Tudo sobre Síndico Neste Post você saberá tudo sobre o que é um síndico e qual sua função O que é um Síndico? Um síndico é uma pessoa responsável por gerenciar e administrar um condomínio ou edifício, em nome dos proprietários ou moradores. Sua função é garantir o bom
O corrimão condomínios Todos os condomínios devem se adequar às Normas? SIM. A ação de subir ou descer escadas ou rampas, que pode parecer simples para muitos, representam um alto risco para pessoas com labirintite, idosos, portadores de doenças especiais, mulheres grávidas e crianças. Escadas Secundárias ABNT – Associação Brasileira de
Garagem de Condomínios – Principais ProblemasGaragem de Condomínios – Principais Problemas e como evitá-los. Como Resolver os Conflitos Mais Comuns em Garagem de Condomínio: Guia Completo A garagem de um condomínio é frequentemente o centro de conflitos entre moradores. Desde a distribuição das vagas até o uso inadequado, essas disputas
Finanças do Condomínio Inadimplência e erros de planejamento afetam saúde das contas 80% dos condomínios estão com problemas nas contas Condomínios enfrentam inadimplência alta e erros de planejamento Uma pesquisa divulgada pelo instituto Pró-Síndico indica que 80% dos condomínios, em todo o país, enfrentam problemas com suas contas, como inadimplência
Elevadores Social e de Serviço em Condomínios O uso dos elevadores é um assunto polêmico e alvo de reclamações constantes em condomínios residenciais. São diversas as proibições e as indicações do que pode e o que não pode ser transportado nos elevadores de serviço e social. O que nem todo
Vida de síndico Síndico: candidato à canonização Kênio Pereira A enorme dificuldade em manter relacionamentos fica evidenciada na convivência nos condomínios, que a cada dia é agravada com o crescimento e a diversidade das áreas de lazer que propiciam maior contato. A diversidade de pensamentos, culturas, valores e condições financeiras
Lei do Condomínio – Segundo CPC – Código Processual Civil Código Civil Lei 10.406 de 10/01/2002 em vigor a partir de 11/01/2003 (Novo Código Civil) CAPITULO VI Do Condomínio Geral Seção I Do Condomínio Voluntário Subseção I Dos Direitos e Deveres dos Condôminos Art. 1.314. Cada condômino pode usar da
CFTV – Portaria Remota para Condomínios: tecnologia e segurança de ponta para proteger o seu patrimônio. Introdução ao CFTV para Condomínios O Circuito Fechado de Televisão (CFTV) tornou-se uma solução indispensável para condomínios que buscam reforçar a segurança e melhorar a gestão de seus espaços comuns. Este artigo explora detalhadamente
Conta Pool ou Conta Vinculada Conta Pool ou Conta Vinculada em Condomínios: Qual a Melhor Opção para uma Gestão Financeira Segura e Eficiente? A administração financeira de condomínios é uma tarefa que demanda decisões estratégicas e criteriosas. Entre as principais dúvidas dos síndicos e administradores está a escolha entre a
Implementação e Implantação de condomínio É importante ficar atento quando se está iniciando um condomínio, pois seus moldes já começam a se desenvolver durante a construção. Incorporadora e construtora trabalham juntas para que tudo seja regularizado até o término das obras e devem providenciar, inclusive, a formulação e o registro
Condomínios devem buscar soluções para bicicletários O uso de espaços inadequados para a guarda de bicicletas pode trazer transtornos ao condomínio. O trânsito em São Paulo está cada dia pior. Um estudo recente da Companhia de Engenharia de Tráfego (CET-SP) mostra que a velocidade média nos principais corredores viários da
Cinco Piores problemas no condomínio 1. Animais Nossos companheiros favoritos podem causar muito desconforto por causa de latidos, cheiro ou fezes deixadas em lugares inadequados. Marcio aponta que o regulamento interno tem de ser detalhado no quesito animais, envolvendo desde os locais aos quais eles podem ter acesso, se
Piscinas em Condomínios Excelentes opções de lazer, as piscinas dos condomínios precisam de cuidados e atenção redobrada no verão. Com o aumento do fluxo de pessoas nas áreas comuns, este é o momento em que síndicos e moradores devem ficar atentos para que todos possam aproveitar seus momentos de lazer
Raciocine comigo: 100% dos alimentos que ingerimos provêm da Água, seja ele do reino animal, vegetal ou mineral. Isso serve como a introdução a este texto. A responsabilidade pelo Meio Ambiente é toda nossa. A mãe Natureza nos colocou em perfeita harmonia com o resto do Planeta. Nós estamos poluindo
Lei do Condomínio (Lei nº 4.591, de 16/12/64 – Título I) Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. TÍTULO I 8.1 – DO CONDOMÍNIO CAPÍTULO I Art. 1º. As edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre
Economia No Condomínio – 10 medidas para reduzir despesas Economia No Condomínio 10 medidas para os condomínios reduzirem as despesas em até 30% Com quase 12 milhões de desempregados, o Brasil vive uma de suas maiores crises. A perda do emprego traz uma redução dos gastos e, consequentemente, o atraso
Síndico Profissional e Síndico Morador O que é um síndico profissional? O síndico profissional é o administrador contratado para exercer a administração de um condomínio. Nesse sentido, o período de contrato deste gestor é de um ou dois anos, dependendo do que rege a convenção do condomínio. Essa contratação deve
Síndico Profissional – Cosme Velho – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a
Síndico Profissional – Urca – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade
Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Saiba Como Contratar um Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro: Guia Completo para Tomar a Decisão Certa No cenário atual dos condomínios no Rio de Janeiro, a escolha de um síndico profissional
A partir de março de 2016 entrará em vigência o aguardado novo Código de Processo Civil (Lei 13.105 de março de 2015), sancionado pela Presidente da República. Várias são as novidades, mas uma em especial será muito bem recebida por todos os condôminos que fazem questão de honrar com seus
Um projeto de lei municipal quer proibir que convenções, regulamentos ou regimentos condominiais restrinjam a permanência de animais domésticos em suas unidades. O texto, de autoria do vereador Marcelo Piuí (PHS), estabelece, também, que os condomínios sejam impedidos de incluir cláusulas restritivas à circulação de pets nas áreas comuns. Aspectos
Técnicas para uma boa assembleia de condomínio Conheça métodos para manter a reunião focada e colaborativa. É difícil conhecer alguém que aprecie tomar parte das reuniões condominiais. Via de regra, esses encontros podem ter ares de guerra declarada, ou de um drama sem fim. Mas esse modelo pode, sim, ser
Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio Organização é primordial para o sucesso da gestão Dicas para organização da administração do condomínio Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização.
Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor ARROJADO EMPREENDEDOR Negociador por essência, está sempre em busca de negócios, ações ou atitudes que possam trazer benefícios ao condomínio, seja um desconto com um fornecedor ou uma maneira de aumentar a renda do condomínio. Gosta de tratar desses assuntos sempre pessoalmente. Ganha porque
Dez dicas para Economizar Água Os dez mandamentos para economizar água: 1 – No Banho: Se molhe, feche o chuveiro, se ensaboe e depois abra para enxaguar. Não fique com o chuveiro aberto. O consumo cairá de 180 para 48 litros. 2 – Ao escovar os dentes: escove os dentes
como resolver problemas com Carros em Condomínio A maneira como cada morador enxerga o ato de conduzir um veículo pode ser outro pivô de atritos homéricos no condomínio. Criar regras claras e ser criativo na hora de construir a garagem é essencial para preveni-los. A começar pela segurança. “O condomínio
Síndico Profissional – Catete – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade
Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio Escrito por Rosali Figueiredo A fase de entrega da obra e início da ocupação representa um momento atribulado na vida do condomínio, o que demanda “esforço coletivo”, define o advogado Rodrigo Karpat. Ele e demais especialistas orientam síndicos e condôminos a reservarem atenção
Retenção de Impostos para Prestadores de Serviços de Condomínios Conheça as orientações sobre a lei que obriga à retenção da COFINS, PIS e CSLL sobre empresas prestadoras de serviços PUBLICAÇÕES SOBRE A LEI 10.833 LEI 13.137/15 A Lei 13.137 de 19/06/2015, que entrou em vigor em 22/06/2015, alterou a base
Lei Estadual 7.326, obriga a colocação de aviso nas portas dos elevadores Governo do Rio sanciona Lei 7.326 O prazo para adequação é de 90 dias, a partir de 07 de julho O governador em exercício do Estado do Rio de Janeiro, Francisco Dornelles, sancionou a Lei 7.326, que impõe
Economizar no condomínio: uma necessidade Para diminuir bastante os valores das despesas ordinárias de condomínio é preciso seguir regras indispensáveis de economia. São fáceis de serem seguidas e têm importância fundamental na queda das despesas. Contas de energia e de água, consumo obrigatório do dia-a-dia e despesas com manutenção e
Modernizar Condomínios valoriza e ainda garante maior segurança Um condomínio é uma ‘propriedade comum’, ou seja, usufruída por mais de um morador. Por isso, qualquer decisão exige uma assembléia geral onde todas as ações são decididas em conjunto e, em caso de pagamentos extras, rateadas por todos na cobrança mensal
Isenção de IPTU O idoso que tiver mais de 65 anos de idade, pode pedir isenção do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) e da TLP (Taxa de Limpeza Pública) mas devem ser observadas algumas regras: • o imóvel tem que ter até 120 metros quadrados; • o idoso deve ser
cores dos canos do condomínio Você sabe quais são as cores dos canos existentes em condomínios e o que cada cor representa? Essa informação é muito importante para a manutenção e a segurança dos moradores, pois cada cor indica um tipo de fluido que circula pelos canos. Neste post, vamos
Síndico não condômino e procuração Tendo a lei dito claramente que o síndico “poderá não ser condômino”, entende-se que pretendeu dar aos condôminos a mais ampla possibilidade de escolha de síndico, pouco importando que seja condômino ou não, pessoa física ou não, brasileiro ou não. Pode o síndico não ser condônimo? E
Entupimentos em condomínios Eles são tão minúsculos que sequer imaginamos que poderão causar problemas. Mas, pequenas coisas como fios de cabelo, absorventes e preservativos, entre outros, que são jogados no vaso sanitário são os maiores causadores de entupimentos nas bombas submersas dos condomínios e o problema que causam podem ser
Você sabia que pode reduzir a sua conta d´água entre 20% e 50% sem desembolsar absolutamente nada. Temos um projeto especial para você, onde o custo é totalmente financiado pela Empresa que instala os equipamentos. Elaboramos uma proposta para você baseado no seu consumo mensal. Instalamos tudo através de modificações
Perfil de Síndico – Democrático Aquele que incentiva a participação de todos Preza pelo relacionamento com os condôminos e entre os condôminos. Gosta de discutir todas as questões do condomínio abertamente. Ganha pelo bom relacionamento e pela transparência da gestão, mas perde por deixar o processo mais lento por ter
Atrasar condomínio por 3 dias pode levar imóvel à penhora Novo Código de Processo Civil que entrou em vigor dia 20 de março de 2016, muda a lei e prevê também que recurso de conta bancária do inadimplente pode ser bloqueado CRISTIANE CAMPOS Rio – Alerta para os 3,5 milhões
Sistema de CFTV para segurança A Importância do CFTV na Segurança Eletrônica: Proteção Eficiente para Empresas e Residências A segurança nunca foi tão importante quanto nos dias de hoje. Em um mundo onde a criminalidade cresce, a necessidade de proteger o patrimônio e as pessoas é fundamental. A instalação de
Como substituir Funcionários de Férias no Condomínio Substituir funcionários de férias em um condomínio de forma eficiente envolve alguns passos importantes: Planejamento antecipado: O planejamento antecipado é crucial para garantir uma substituição eficiente dos funcionários de férias. Antes do período de ausência, é importante identificar quais funcionários estarão de férias
Convenção de Condomínio Modelo de Convenção de Condomínio Residencial O Condomínio Edifício XXX reger-se-á por esta Convenção Condominial, em conformidade com as normas federais, estaduais e municipais vigentes – com especial observância às disposições do Código Civil (Lei nº 4.591/64, Lei nº 10.406/2002, Lei nº 10.931/04 e alterações posteriores) –,
O que é uma Assembleia de Condomínio? A assembleia de condomínio é um dos momentos mais importantes para a gestão e a convivência dos moradores. Nela, são discutidos e decididos assuntos de interesse comum, como o orçamento, as obras, as regras internas, a eleição do síndico e do conselho fiscal,
Vigia Noturno: Seu Papel no Condomínio O Papel do Vigia Noturno: Antes de tudo, é importante ressaltar, que o papel do vigia noturno vai além da simples observação de perímetros. Ele desempenha um papel crucial na proteção de propriedades e na manutenção da segurança durante as horas da noite, quando
Terceirização em Condomínios A terceirização de mão de obra é uma estratégia que deve ser muito bem planejada pelo síndico, de maneira a promover a racionalização dos serviços e dos custos. Em geral, essa opção significa a contratação de colaboradores qualificados e sem vínculo empregatício com o condomínio, o que
Ar-condicionado – restrição em condomínios Existem diversas limitações quando o assunto é climatização compartilhada. Apartamentos muito quentes, muito frios, prédios antigos, edifícios novos, locatários que não podem furar a parede e mais diversos outros empecilhos. Porém, por mais que essas restrições existam, há também a solução para esse tipo
Convenção e Regulamento Interno de Condomínio Existe uma hierarquia de leis, onde no topo está a Constituição Federal, seguida pelo Código Civil (normas que regulam as relações privadas da sociedade), a lei 4591/64 (conhecida como lei dos condomínios), e finalmente a convenção e o regulamento interno do condomínio. Nem a
Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção? Conheça as vantagens e desvantagens de cada opção para a mão-de-obra dos condomínios. Entre os problemas que tiram o sono de qualquer síndico, certamente está a formação de uma sólida equipe de funcionários. Quando, finalmente, parece que
Gás pode Explodir o seu Lar Conservar as instalações de gás de maneira adequada, utilizar peças e acessórios de acordo com as normas da ABNT, além de detectores de gás em pontos estratégicos, são providências que diminuem o risco de vazamentos, evitando trágicas consequências. Como evitar que seu apartamento voe
Guia para Síndicos e Moradores Conheça o Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores. Guia para Síndicos e Moradores Dicas e ferramentas para uma gestão tranquila e eficiente. Respostas para todas as suas dúvidas sobre administração condominial. Guia para Síndicos e Moradores Guia para Síndicos e
Obra na fachada do condomínio Condomínio deve indenizar pedestre caso algo caia na calçada Risco no andar de cima: síndicos devem ter atenção com a fachada A plantinha no parapeito de um prédio em Vila Isabel: perigo para os pedestres e causa de problema financeiro para o condomínio caso ocorra
Lei Código Civil – Função do Síndico Promulgado em 2002, o Novo Código Civil entrou em vigência a partir de 11 de janeiro de 2003. A lei 4.591/64 (conhecida como Lei dos Condomínios) continua válida, porém onde houver conflitos, prevalece o Novo Código. Por exemplo, a multa por atraso no
Por que é importante contratar um síndico profissional? Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou
Direitos e Deveres de um Zelador fundamentais para a gestão Descubra os Direitos e Deveres de um Zelador O papel do zelador em um condomínio é de extrema importância, pois sua atuação vai além das tarefas convencionais, englobando funções que garantem a segurança, a manutenção e o bem-estar de todos
O que é conectividade social? A conectividade social é um sistema que permite o cumprimento de obrigação das empresas e que tem por objetivo conectar o empresário com os serviços e sistemas da Caixa Econômica Federal. As formas de acesso desse tipo de ferramenta exigem a presença de um certificado
Áreas para crianças em condomínios Brincadeiras de crianças ganham espaço nos condomínios Pique-pega, soltar pipa, carrinho de rolimã, queimada, jogar bete são brincadeiras que vêm perdendo cada vez mais espaço na rua, enquanto cresce a violência. Neste contexto, crianças e pais são desafiados a reinventar o brincar, explorando espaços, recuperando
Síndico Profissional Rio – RJ Síndico Profissional RJ: Uma Gestão Eficiente para seu Condomínio No cenário condominial, o Síndico Profissional surge como uma figura cada vez mais presente, trazendo profissionalismo, expertise e eficiência para a gestão dos condomínios. Neste artigo, exploraremos todas as facetas desse profissional e as vantagens de
Vigia Noturno: Funções e Responsabilidades Introdução O vigia noturno desempenha um papel crucial na proteção de propriedades durante o período mais vulnerável do dia: a noite. Embora muitas vezes confundido com o vigilante, o vigia possui responsabilidades distintas, focadas principalmente na preservação de patrimônios, sem a necessidade de armamento ou
Novo Código Civil – Condomínio Introdução ao Novo Código Civil – Veja tudo o que envolve Condomínios O que é o Novo Código Civil? O Novo Código Civil Brasileiro, sancionado pela Lei nº 10.406 em 10 de janeiro de 2002, trouxe uma série de inovações e regulamentações que impactam diretamente
Por que a Modernização e Reforma do PC de Luz é importante? A segurança elétrica em condomínios é um aspecto crucial que muitas vezes é negligenciado até que incidentes sérios ocorram. Para síndicos moradores e profissionais, manter as instalações elétricas em excelentes condições é mais do que uma questão
Quórum para Alteração da Convenção Veja Quais os Impactos do Projeto de Lei 3417/23 A administração condominial exige regras claras e objetivas para garantir a harmonia entre os moradores e a boa gestão do patrimônio coletivo. Nesse contexto, a convenção de condomínio desempenha um papel essencial, pois estabelece diretrizes sobre
Convenção Coletiva de Trabalho – 2023/2024 CONVENÇÃO COLETIVA DE TRABALHO 2023/2024 NÚMERO DA SOLICITAÇÃO: MR031723/2023 DATA E HORÁRIO DA TRANSMISSÃO: 11/07/2023 ÀS 10:50 SINDICATO EMPRESAS C.V.L.A.IMO.COND.R.C.T.EST.R.J, CNPJ n. 33.599.671/0001-70, neste atorepresentado(a) por seu Presidente, Sr(a). PEDRO JOSE MARIA FERNANDES WAHMANN; E SINDICATO DOS EMP. EM EDIF. RESID. COMERC. MISTOS CONDOMINIOS
Nova Lei aperta morador que não paga condomínio Entenda o que Mudou com a nova Lei do Código Civil. Assista o Vídeo Abaixo ! Quer contratar um Síndico Profissional ? Celular/Whats App: 21-9-9375-0707 E-mail: contato@sindicotransparente.com.br Curta nossa Página no Facebook
Portaria Remota ou Virtual para Condomínios A Portaria Virtual ou Remota é um novo conceito que já ajudou muitos condomínios ao redor do Brasil a eliminar seus custos com portaria e ao mesmo tempo aumentar seus níveis de segurança, quando comparado à portaria tradicional. Nossa solução conta com controles de
Síndico Profissional – Copacabana – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade
Conheça a Lei do inquilinato Primeiramente, a Lei do Inquilinato foi criada em 1991 e teve como principal objetivo, regulamentar as obrigações das partes envolvidas em um processo de locação de imóvel, bem como, a atuação das imobiliárias na intermediação dessa relação comercial. Compreenda que não só as partes (proprietário
Como resolver Problemas com Crianças em Condomínios Cuidados com Crianças em Condomínios Quando uma família opta por se mudar para um condomínio, a segurança que o ambiente proporciona, sobretudo para as crianças, figura como um dos principais motivos dessa escolha. Os condomínios geralmente são vistos como ambientes seguros, onde as
Drogas ilícitas no condomínio Saiba o que fazer quando se deparar com o usos de Drogas Ilícitas no Condomínio: Entenda o Papel do Síndico A questão do uso de drogas ilícitas em condomínios tem sido uma preocupação crescente para síndicos e moradores. A presença de substâncias como maconha ou outras
Terceira idade no condomínio A presença de idosos em edifícios é bastante comum e deve ser respeitada. Por isso, o síndico deve ficar atento às normas de acessibilidade também para a terceira idade no condomínio, as quais procuram adequar os espaços às limitações físicas próprias da idade, como rampas com
Paisagismo bem projetado confere funcionalidade e beleza ao condomínio Um projeto de paisagismo bem projetado confere funcionalidade e beleza ao espaço do condomínio, o que agrega personalidade e valor ao edifício. Além disso, a criação de espaços de convivência é sinônimo de qualidade de vida para os condôminos, pois gera
Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve? Para que serve, como usar e quais os tipos de fundos O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em
Infiltração entre vizinhos Infiltração entre vizinhos: Como resolver este problema? Acabou de descobrir uma infiltração que parece ter vindo do apartamento do vizinho? Calma, não precisa entrar em pânico! Resolver esse tipo de problema pode ser desafiador, mas com as dicas certas, você pode encontrar uma solução justa para todos
Síndico Profissional – Leblon – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade
Reforma e Modernização de PC de Luz: Garantindo a Segurança e Eficiência das Instalações Elétricas em Condomínios A segurança elétrica em condomínios é um aspecto crucial que frequentemente passa despercebido, mas que deve ser tratado com máxima seriedade. Um dos componentes fundamentais para garantir essa segurança é o PC de
Funções do síndico e administradora para uma gestão condominial eficiente Saiba quais são as atribuições do Síndico e da Administradora de Condomínio O trabalho de gerenciar um condomínio envolve uma série de responsabilidades e funções essenciais para garantir o bom funcionamento do espaço e o bem-estar de seus moradores. Entre
Saiba o que é condômino proprietário, morador e inquilino e o que os diferencia Condômino, morador, inquilino, proprietário. Você sabe quais são as diferenças entre esses termos? Muitas vezes, são usados como sinônimos, porém erroneamente, pois existem grandes diferenças. Principalmente, se você exerce a função de síndico, é importante que
Resolva vazamento em apartamento, com a gestão profissional da Síndico Transparente, e evite transtornos no seu condomínio. Como um Síndico Profissional Resolve Problemas de Vazamento entre Apartamentos: Guia Completo para Condôminos e Moradores Problemas de vazamento entre apartamentos são uma das questões mais comuns e, ao mesmo tempo, mais frustrantes
Entenda a Lei de Câmeras em Condomínio: Segurança, Normas e Privacidade Em um cenário em que a segurança dos condomínios se tornou prioridade, a instalação de câmeras de vigilância ganha cada vez mais relevância. Contudo, essa prática deve ser conduzida com base em normas claras que equilibram a proteção dos
Lei do Inquilinato TÍTULO I Da Locação CAPÍTULO I Disposições Gerais SEÇÃO I Da Locação em Geral (artigos 1 a 13) Art. 1 – A locação de imóvel urbano regula-se pelo disposto nesta Lei. Parágrafo único. Continuam regulados pelo Código Civil e pelas leis especiais: a) as locações: 1. de
Infrações em Condomínios podem até virar Processo Judicial Irregularidades na vida condominial podem até virar processo judicial Infração em condomínio gera notificação, multa e até processo Instalação de varal e ar-condicionado em lugares impróprios são alguns exemplos de ações que podem até resultar em punição A síndica Mônica Sanchez está
Os 5 temas polêmicos que atormentam os síndicos Ao ser questionado, todo síndico consegue responder facilmente quais são os temas que mais geram conflitos e polêmicas nos condomínios. Alguns até conhecem uma expressão comum entre especialistas, os famosos cinco C’s: criança, cachorro, cano, carro e calote. Hoje vamos tratar especialmente das
Recon BT Light Normas Técnicas de Instalações Elétricas para Condomínios Normas Técnicas RECON BT Conheça as normas e faça a instalação de forma correta e segura, de acordo com a Regulamentação para o Fornecimento de Energia Elétrica para os Consumidores Atendidos em Baixa Tensão (Recon-BT). Nestes manuais, você encontra todas
Separação não impede ex-cônjuge de acessar imóvel Um casal se separa e a moradora ou morador solicita ao porteiro que não deixe o ex-marido ou a ex-esposa entrar no prédio. Situações como esta são delicadas, porém mais comuns do que se imagina e geram dúvidas recorrentes e constrangimentos aos porteiros,
Como fazer Autovistoria Predial Saiba aqui como fazer a Autovistoria Predial Decreto nº 37.426 de 11/07/2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar 126 de 26 de março de 2013 e da Lei 6400 de 05 de março de 2013, que instituem a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações
Benefícios da contratação do Síndico Profissional O conceito de Síndico Profissional tem se tornado cada vez mais relevante no cenário dos condomínios residenciais e comerciais. A partir da alteração do Código Civil de 2002, estabelecendo que o síndico não precisa ser necessariamente um condômino, surgiram novas possibilidades e maior profissionalização
Principais Problemas em Condomínios: Desafios e Soluções Os condomínios, seja de apartamentos ou casas, são microcosmos complexos que abrigam uma variedade de problemas e desafios. Desde questões de convivência entre vizinhos até problemas estruturais e administrativos, os desafios enfrentados pelos condomínios são diversos e impactam diretamente a qualidade de
Livro Protocolo – Aviso aos Síndicos Caros síndicos, boa tarde. Com a entrada em vigor do Novo Código de Processo Civil no dia 18/03/16, chamo a atenção para uma nova e grande responsabilidade dos síndicos. Diz o artigo 248, parágrafo 4º, do NCPC que: “será válida a entrega do mandado a funcionário
Morar em Condomínio – Pontos Positivos e Negativos Morar em um condomínio é ter um relacionamento com as pessoas que também moram ali. Isso traz vantagens e desvantagens. Se por um lado, as despesas são divididas e aumenta-se a segurança, por outro, é preciso conviver com barulhos indesejados e tomar
Como resolver problemas de barulho entre vizinhos Veja quais os passos para resolver os problemas de barulho Problemas de barulho ou ruídos entre vizinhos são comuns, especialmente em condomínios e áreas residenciais densamente povoadas. A boa notícia é que existem maneiras eficazes de abordar e resolver esses conflitos. Aqui está
Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios A importância da Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA) transcende simplesmente o cumprimento de obrigações legais. Seu impacto se estende ao cerne das operações das organizações, influenciando diretamente a segurança, saúde e bem-estar dos trabalhadores. Neste texto
Acompanhe o nosso Guia Completo sobre o Trabalho do Síndico A administração de condomínio é uma atividade complexa e desafiadora, que envolve diversas responsabilidades e obrigações legais. O administrador de condomínio é o profissional que representa os interesses dos condôminos e zela pelo bom funcionamento do condomínio, seja ele residencial
Síndico Profissional – Ipanema – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade
Síndico Profissional – Gávea – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade
Grupos de WhatsApp – Usar eficazmente.Grupos de WhatsApp – Usar de forma prática. O Que é e Para Que Serve um Grupo de WhatsApp 1.1 Objetivos Principais Um grupo de WhatsApp de condomínio tem como principal objetivo facilitar a comunicação entre o síndico e os moradores, permitindo a troca de
Lei sobre Instalação de Ar-Condicionado Normas para Instalação de Ar-Condicionado em Condomínios: Um Guia Prático Introdução às Normativas de Instalação A instalação de ar-condicionado em condomínios não é uma tarefa que pode ser realizada sem o devido cuidado. É essencial considerar a estética do edifício e a segurança dos moradores
Acidentes com crianças em condomínio Veja dicas de como prevenir essa situação no seu condomínio Guia de prevenção de acidentes com crianças em condomínios Adotando algumas medidas simples, como um piso emborrachado no playground e protetores nas tomadas, dá para deixar os pequenos mais seguros Piscinas sem grades de proteção
10 Maiores Problemas em Condomínios As 10 maiores fontes de conflito em condomínios. Quais são os principais problemas que fazem os moradores de prédios perderem a cabeça? É fácil lembrar das principais fontes de problemas entre moradores de um mesmo condomínio. Os síndicos costumam chamá-las de “5Cs”. São eles: cachorro,
Academia mais segura e limpa em condomínios A busca pela saúde por meio da atividade física estimula cada vez mais a existência de academias nos condomínios. Mas o que pode ser um conforto para os moradores – que não precisam deixar as dependências do prédio para malhar – pode tornar-se
como resolver Problemas com Cachorro em Condomínio Campeões de resmungos de vizinhos, os animais de estimação até pouco tempo eram proibidos por boa parte dos condomínios. Mas os tempos mudaram. Em estados como Rio de Janeiro, esse tipo de regra já se tornou ilegal. Nas outras regiões, a jurisprudência garante
Integramos soluções que evidenciam nosso compromisso, foco e excelência em cada Cliente.
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