Modernizar Condomínios valoriza e ainda garante maior segurança
Um condomínio é uma ‘propriedade comum’, ou seja, usufruída por mais de um morador.
Por isso, qualquer decisão exige uma assembléia geral onde todas as ações são decididas em conjunto e, em caso de pagamentos extras, rateadas por todos na cobrança mensal de manutenção.
Ser morador de condomínios exige mais do que uma socialização com vizinhos, determina também uma participação ativa nas decisões referentes à manutenção, reformas, entre outras precauções necessárias.
O síndico é uma figura fundamental neste processo todo, porém nem todos os moradores almejam esta função, e ainda bem que há alguns que não temem o desafio.
“A experiência é gratificante, pois me permite fazer amizades e conhecer pessoas extraordinárias, pois ajudo a estimular o espírito da coletividade.
Você para de pensar no ‘seu’ e passa a pensar no ‘nosso’.
Para mim, antes de mudar o mundo, me propus a resolver os problemas de minha casa, pois são pequenos gestos que tornam a vida melhor.
Eu vejo o cargo como uma atividade voluntária, de ajuda ao próximo.”, destaca Adalmir Carvalho Monteiro, advogado e síndico do Residencial Imperatriz há 8 anos.
Por causa da insatisfação de muitos moradores, o Residencial Imperatriz passou por um processo de modernização e reforço da segurança.
“Acreditávamos que o prédio tinha grande potencial de melhorar e que as mudanças iriam gerar uma valorização do condomínio, pois a região onde fica, em São Paulo, está se expandindo com rapidez e atraindo novos empreendimentos de alto padrão.
Após aprovar rateio em reunião, reformamos o hall do prédio, o salão de festas, a área da piscina, espaço de lazer, criamos um local para as crianças com brinquedos, modificamos a frente do prédio, colocamos sensores nas escadas, instalamos câmeras, cercas elétricas, controle remoto com a identificação do morador e monitoramento à distância e muitas outras obras.
Com isso, valorizamos o imóvel em 400%, trazendo mais segurança e mais opção de lazer para os moradores.”, conta Monteiro.
Para estabelecer maior conforto e segurança, o residencial conta com o serviço terceirizado na portaria, zeladoria e limpeza.
“Nosso condomínio contratou os serviços terceirizados da GS Terceirização, pois preferimos trabalhar com funcionários que sejam treinados anteriormente e tenham atitudes reais de segurança.
A terceirização garante aos condôminos mais tranquilidade, pois não precisamos ficar nos preocupando com as ausências dos funcionários, pois, na falta, haverá um substituto com qualidade.
Além disso, não temos que nos preocupar com encargos trabalhistas, recrutamentos e contratações.
Isso também permite ao síndico exercer sua profissão com calma, sabendo que as rotinas do prédio estão sendo realizadas com qualidade.”, esclarece o síndico.
A preocupação do síndico baseia-se nas estatísticas que mostram que na maioria dos assaltos a condomínios há vazamento de informações, que facilitam a entrada de assaltantes.
“Por isso, na contratação é necessário pesquisar as referências profissionais, vida social e dar treinamento preparatório com testes situacionais que avaliam a aptidão do profissional para o cargo.
Em residenciais circulam muitos visitantes diariamente, por isso é necessário que os prestadores de serviços e porteiros sejam de confiança, já que, com o trabalho diário, acabam possuindo informações da rotina, dos hábitos e da condição financeira dos usuários e moradores.”, defende o especialista em condomínios Jorge T. Margueiro, da GS Terceirização.
Mas, segundo Monteiro, é necessário cobrar da empresa terceirizada treinamentos constantes, o que aumenta a segurança do prédio.
“Porém, existem empresas que não se preocupam com isso. Eu aconselho a contratação de uma empresa séria e que invista no funcionário.”, finaliza ele.
Fonte: Alessandra Sabbag/Estilo Press
http://www.direcionalcondominios.com.br/noticias/modernizar-condominios-valoriza-e-ainda-garante-maior-seguranca
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