O Que é e Para Que Serve um Grupo de WhatsApp

Grupos de WhatsApp – Usar eficazmente.Grupos de WhatsApp – Usar de forma prática. O Que é e Para Que Serve um Grupo de WhatsApp 1.1 Objetivos Principais Um grupo de WhatsApp de condomínio tem como principal objetivo facilitar a comunicação entre o síndico e os moradores, permitindo a troca de informações rápidas sobre o dia […]

Barulho e Convivência em Condomínio – Como Resolver?

Barulho e Convivência em Condomínio Convivência e Barulho no condomínio Barulho e Convivência: Como um Síndico Profissional Pode Resolver Conflitos de Barulho, Festas e Desrespeito ao Horário de Silêncio em Condomínios A convivência harmoniosa em condomínios é um dos grandes desafios que síndicos e moradores enfrentam diariamente. Um dos principais motivos de atrito entre os […]

Vazamento em apartamento: De quem é o problema?

Resolva vazamento em apartamento, com a gestão profissional da Síndico Transparente, e evite transtornos no seu condomínio. Como um Síndico Profissional Resolve Problemas de Vazamento entre Apartamentos: Guia Completo para Condôminos e Moradores Problemas de vazamento entre apartamentos são uma das questões mais comuns e, ao mesmo tempo, mais frustrantes para os moradores de condomínios. […]

Reforma e Modernização de PC de Luz

Reforma e Modernização de PC de Luz: Garantindo a Segurança e Eficiência das Instalações Elétricas em Condomínios A segurança elétrica em condomínios é um aspecto crucial que frequentemente passa despercebido, mas que deve ser tratado com máxima seriedade. Um dos componentes fundamentais para garantir essa segurança é o PC de Luz, também conhecido como quadro […]

Vigia Noturno: Funções, Responsabilidades e Importância na Segurança Patrimonial

Vigia Noturno: Funções e Responsabilidades Introdução O vigia noturno desempenha um papel crucial na proteção de propriedades durante o período mais vulnerável do dia: a noite. Embora muitas vezes confundido com o vigilante, o vigia possui responsabilidades distintas, focadas principalmente na preservação de patrimônios, sem a necessidade de armamento ou treinamento específico. Neste artigo, exploraremos […]

Principais Problemas em Condomínios: Desafios e Soluções

Principais Problemas em Condomínios: Desafios e Soluções   Os condomínios, seja de apartamentos ou casas, são microcosmos complexos que abrigam uma variedade de problemas e desafios. Desde questões de convivência entre vizinhos até problemas estruturais e administrativos, os desafios enfrentados pelos condomínios são diversos e impactam diretamente a qualidade de vida dos moradores e a […]

CONVENÇÃO COLETIVA 2024-2025

    CONVENÇÃO COLETIVA DE TRABALHO 2024/2025 NÚMERO DA SOLICITAÇÃO:  MR030405/2024 DATA E HORÁRIO DA TRANSMISSÃO: 13/06/2024 ÀS 19:39 SINDICATO EMPRESAS C.V.L.A.IMO.COND.R.C.T.EST. R. J, CNPJ n. 33.599.671/0001-70, neste ato representado(a) por seu Presidente, Sr(a). PEDRO JOSE MARIA FERNANDES WAHMANN; E SINDICATO DOS EMP. EM EDIF. RESID. COMERC. MISTOS CONDOMINIOS E SIMILARES DO M.R.J, CNPJ n. […]

Drogas Ilícitas no Condomínio: O Papel do Síndico e Medidas Recentes

Drogas ilícitas no condomínio Saiba o que fazer quando se deparar com o usos de Drogas Ilícitas no Condomínio: Entenda o Papel do Síndico A questão do uso de drogas ilícitas em condomínios tem sido uma preocupação crescente para síndicos e moradores. A presença de substâncias como maconha ou outras drogas pode gerar desconforto e […]

Saiba quais são os direitos e deveres de um Zelador

Direitos e Deveres de um Zelador fundamentais para a gestão Descubra os Direitos e Deveres de um Zelador O papel do zelador em um condomínio é de extrema importância, pois sua atuação vai além das tarefas convencionais, englobando funções que garantem a segurança, a manutenção e o bem-estar de todos os moradores. Seja em condomínios […]

Promovendo a inclusão e a acessibilidade em condomínios

Promovendo a inclusão e a acessibilidade em condomínios Veja como garantir a acessibilidade no seu condomínio A garantia da acessibilidade e inclusão em um condomínio vai além de simplesmente cumprir uma obrigação legal. Trata-se de criar um ambiente acolhedor, onde todos os moradores se sintam bem-vindos e tenham igualdade de oportunidades, independentemente de suas habilidades […]

Vigia Noturno: Seu Papel na Proteção de Condomínios

Vigia Noturno: Seu Papel no Condomínio O Papel do Vigia Noturno: Antes de tudo, é importante ressaltar, que o papel do vigia noturno vai além da simples observação de perímetros. Ele desempenha um papel crucial na proteção de propriedades e na manutenção da segurança durante as horas da noite, quando a maioria das pessoas está […]

Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios

Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios A importância da Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA) transcende simplesmente o cumprimento de obrigações legais. Seu impacto se estende ao cerne das operações das organizações, influenciando diretamente a segurança, saúde e bem-estar dos trabalhadores. Neste texto abrangente, exploraremos em detalhes a […]

Síndico Profissional – Jardim Botânico – RJ

Síndico Profissional – Jardim Botânico – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa […]

Síndico Profissional – Urca – RJ

Síndico Profissional – Urca – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Cosme Velho – RJ

Síndico Profissional – Cosme Velho – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa […]

Mercadinho em Condomínio

Mercadinho em Condomínio Mercadinho em Condomínio Minimercados em Condomínios: Uma Comodidade Valorizada Em sintonia com o crescente desejo por praticidade e comodidade, os minimercados em condomínios surgem como uma solução eficiente para atender às necessidades dos moradores. Neste guia abrangente, exploraremos o funcionamento desses estabelecimentos, suas vantagens para os condomínios e os passos para sua […]

Síndico Profissional – Laranjeiras – RJ

Síndico Profissional – Laranjeiras – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Catete – RJ

Síndico Profissional – Catete – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Flamengo – RJ

Síndico Profissional – Flamengo – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Humaitá – RJ

Síndico Profissional – Humaitá – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Botafogo – RJ

Síndico Profissional – Botafogo – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Copacabana – RJ

Síndico Profissional – Copacabana – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Gávea – RJ

Síndico Profissional – Gávea – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Ipanema – RJ

Síndico Profissional – Ipanema – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Síndico Profissional – Leblon – RJ

Síndico Profissional – Leblon – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]

Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores

Guia para Síndicos e Moradores Conheça o Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores. Guia para Síndicos e Moradores Dicas e ferramentas para uma gestão tranquila e eficiente. Respostas para todas as suas dúvidas sobre administração condominial. Guia para Síndicos e Moradores Guia para Síndicos e Moradores Administração Guia para Síndicos […]

Como resolver problemas de barulho entre vizinhos

Como resolver problemas de barulho entre vizinhos Veja quais os passos para resolver os problemas de barulho Problemas de barulho ou ruídos entre vizinhos são comuns, especialmente em condomínios e áreas residenciais densamente povoadas. A boa notícia é que existem maneiras eficazes de abordar e resolver esses conflitos. Aqui está um artigo que oferece orientações […]

Solução Completa e Definitiva para Condomínios Residenciais

SOLUÇÃO COMPLETA E DEFINITIVA PARA CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS QUE ESTEJAM  EM DIFICULDADES FINANCEIRAS E OBRAS PENDENTES Diante da crise financeira que o Estado do Rio de Janeiro atravessa, a maioria dos condôminos/moradores pagam suas cotas de condomínio com muita dificuldade. Além disto existem os casos de atrasos, com alguns que nem conseguem pagá-las. Alguns Síndicos têm […]

Infiltração entre vizinhos: Dicas para resolver o problema sem estresse

Infiltração entre vizinhos Infiltração entre vizinhos: Como resolver este problema? Acabou de descobrir uma infiltração que parece ter vindo do apartamento do vizinho? Calma, não precisa entrar em pânico! Resolver esse tipo de problema pode ser desafiador, mas com as dicas certas, você pode encontrar uma solução justa para todos os envolvidos. Primeiro passo: Investigue […]

Por que é importante contratar um síndico profissional?

Por que é importante contratar um síndico profissional? Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer […]

Síndico Profissional e Síndico Morador

Síndico Profissional e Síndico Morador O que é um síndico profissional? O síndico profissional é o administrador contratado para exercer a administração de um condomínio. Nesse sentido, o período de contrato deste gestor é de um ou dois anos, dependendo do que rege a convenção do condomínio. Essa contratação deve ser renovada perante AGE – […]

O que é e como funciona a Portaria remota?

Saiba o que é e como funciona a Portaria remota Você já ouviu falar em portaria remota? Trata-se de um sistema que permite o controle de acesso de visitantes, prestadores de serviço e moradores a um condomínio sem a presença física de um porteiro. A portaria remota funciona por meio de câmeras, interfones, sensores e […]

Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro

Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Saiba Como Contratar um Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro: Guia Completo para Tomar a Decisão Certa No cenário atual dos condomínios no Rio de Janeiro, a escolha de um síndico profissional é uma decisão crucial para […]

O que representa cada cor de cano do condomínio?

cores dos canos do condomínio Você sabe quais são as cores dos canos existentes em condomínios e o que cada cor representa? Essa informação é muito importante para a manutenção e a segurança dos moradores, pois cada cor indica um tipo de fluido que circula pelos canos. Neste post, vamos explicar o significado das cores […]

Guia completo sobre o Trabalho do Síndico

Acompanhe o nosso Guia Completo sobre o Trabalho do Síndico A administração de condomínio é uma atividade complexa e desafiadora, que envolve diversas responsabilidades e obrigações legais. O administrador de condomínio é o profissional que representa os interesses dos condôminos e zela pelo bom funcionamento do condomínio, seja ele residencial ou comercial. Neste guia completo, […]

Assembleia de Condomínio

O que é uma Assembleia de Condomínio? A assembleia de condomínio é um dos momentos mais importantes para a gestão e a convivência dos moradores. Nela, são discutidos e decididos assuntos de interesse comum, como o orçamento, as obras, as regras internas, a eleição do síndico e do conselho fiscal, entre outros. A assembleia de […]

Síndico Profissional RJ

Síndico Profissional Rio – RJ Síndico Profissional RJ: Uma Gestão Eficiente para seu Condomínio No cenário condominial, o Síndico Profissional surge como uma figura cada vez mais presente, trazendo profissionalismo, expertise e eficiência para a gestão dos condomínios. Neste artigo, exploraremos todas as facetas desse profissional e as vantagens de sua contratação. O que é […]

Benefícios da contratação do Síndico Profissional

Benefícios da contratação do Síndico Profissional O conceito de Síndico Profissional tem se tornado cada vez mais relevante no cenário dos condomínios residenciais e comerciais. A partir da alteração do Código Civil de 2002, estabelecendo que o síndico não precisa ser necessariamente um condômino, surgiram novas possibilidades e maior profissionalização no desempenho desse papel na […]

Tudo sobre Síndico

Tudo sobre Síndico Neste Post você saberá tudo sobre o que é um síndico e qual sua função   O que é um Síndico? Um síndico é uma pessoa responsável por gerenciar e administrar um condomínio ou edifício, em nome dos proprietários ou moradores. Sua função é garantir o bom funcionamento do condomínio, cuidando da […]

como resolver problemas com Carros em Condomínio

como resolver problemas com Carros em Condomínio A maneira como cada morador enxerga o ato de conduzir um veículo pode ser outro pivô de atritos homéricos no condomínio. Criar regras claras e ser criativo na hora de construir a garagem é essencial para preveni-los. A começar pela segurança. “O condomínio precisa definir se lhe é […]

como resolver problemas com infiltração em condomínio

como resolver problemas com infiltração em condomínio Fora do alcance da visão de boa parte dos moradores, os problemas de encanamento podem ser protagonistas das piores dores de cabeça de qualquer vida em condomínio. “A grande dica resolver essas questões com agilidade porque fica barato para todo mundo”, diz Rachkorsky. O primeiro ponto, portanto, é […]

Como resolver Problemas com Crianças em Condomínios

Como resolver Problemas com Crianças em Condomínios Cuidados com Crianças em Condomínios Quando uma família opta por se mudar para um condomínio, a segurança que o ambiente proporciona, sobretudo para as crianças, figura como um dos principais motivos dessa escolha. Os condomínios geralmente são vistos como ambientes seguros, onde as famílias podem viver tranquilamente, sabendo […]

Diferença entre condômino proprietário, morador e inquilino

Saiba o que é condômino proprietário, morador e inquilino e o que os diferencia Condômino, morador, inquilino, proprietário. Você sabe quais são as diferenças entre esses termos? Muitas vezes, são usados como sinônimos, porém erroneamente, pois existem grandes diferenças. Principalmente, se você exerce a função de síndico, é importante que saiba o que é condômino […]

Conheça a Lei do inquilinato

Conheça a Lei do inquilinato Primeiramente, a Lei do Inquilinato foi criada em 1991 e teve como principal objetivo, regulamentar as obrigações das partes envolvidas em um processo de locação de imóvel, bem como, a atuação das imobiliárias na intermediação dessa relação comercial.  Compreenda que não só as partes (proprietário e inquilino) precisam entender esta […]

Convenção Coletiva de Trabalho – 2023/2024

Convenção Coletiva de Trabalho – 2023/2024 CONVENÇÃO COLETIVA DE TRABALHO 2023/2024 NÚMERO DA SOLICITAÇÃO: MR031723/2023 DATA E HORÁRIO DA TRANSMISSÃO: 11/07/2023 ÀS 10:50 SINDICATO EMPRESAS C.V.L.A.IMO.COND.R.C.T.EST.R.J, CNPJ n. 33.599.671/0001-70, neste atorepresentado(a) por seu Presidente, Sr(a). PEDRO JOSE MARIA FERNANDES WAHMANN; E SINDICATO DOS EMP. EM EDIF. RESID. COMERC. MISTOS CONDOMINIOS E SIMILARES DO M.R.J, CNPJ […]

 Administradora de Condomínios – RJ

 Administradora de Condomínios – RJ ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO Administrar é conduzir ou gerir negócio alheio ou próprio, sejam eles públicos ou particulares, em suma, exercer a função de administrador. Antecipadamente, para contratar uma administradora para o seu condomínio, é feito um contrato entre as partes (condomínio e administradora). Dessa forma, ficarão estabelecidas quais serão as […]

Vantagens e Benefícios de Instalar a Portaria Remota

Vantagens e Benefícios de Instalar a Portaria Remota Vantagens e Benefícios da Instalação da Portaria Remota A portaria remota é uma solução tecnológica que permite o controle de acesso de visitantes, moradores e prestadores de serviços a condomínios residenciais ou comerciais, sem a necessidade de um porteiro físico no local. A portaria remota é operada […]

Síndico Profissional

Saiba o que é um síndico profissional Antes de mais nada, o síndico profissional é um profissional qualificado que geralmente é contratado para administrar condomínios no lugar do síndico morador ou de outro síndico profissional. O síndico profissional é um indivíduo ou empresa que é contratado para gerenciar e administrar um condomínio de forma profissional […]

Lei Código Civil – Função do Síndico

Lei Código Civil – Função do Síndico Promulgado em 2002, o Novo Código Civil entrou em vigência a partir de 11 de janeiro de 2003. A lei 4.591/64 (conhecida como Lei dos Condomínios) continua válida, porém onde houver conflitos, prevalece o Novo Código. Por exemplo, a multa por atraso no pagamento do condomínio, que na […]

Lei sobre Instalação de Ar-Condicionado

Lei sobre Instalação de Ar-Condicionado Normas para Instalação de Ar-Condicionado em Condomínios: Um Guia Prático Introdução às Normativas de Instalação A instalação de ar-condicionado em condomínios não é uma tarefa que pode ser realizada sem o devido cuidado. É essencial considerar a estética do edifício e a segurança dos moradores e transeuntes. As normas legais, […]

É obrigatório o corrimão nos condomínios?

O corrimão condomínios Todos os condomínios devem se adequar às Normas? SIM. A ação de subir ou descer escadas ou rampas, que pode parecer simples para muitos, representam um alto risco para pessoas com labirintite, idosos, portadores de doenças especiais, mulheres grávidas e crianças. Escadas Secundárias ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas (Saídas de emergência […]

Autovistoria Predial Rio – RJ

Autovistoria Predial Rio Conheça, o que é Autovistoria Predial e para que serve É fundamental avaliar as condições de conservação de um prédio. Desta forma, a Autovistoria Predial surgiu com o principal objetivo de realizar uma inspeção técnica nos edifícios para a total segurança dos moradores. Durante a vistoria são feitos estudos e levantamentos para […]

Os 5 temas polêmicos que atormentam os síndicos

Os 5 temas polêmicos que atormentam os síndicos Ao ser questionado, todo síndico consegue responder facilmente quais são os temas que mais geram conflitos e polêmicas nos condomínios. Alguns até conhecem uma expressão comum entre especialistas, os famosos cinco C’s: criança, cachorro, cano, carro e calote.  Hoje vamos tratar especialmente das cinco questões mencionadas, mas as […]

Convenção e Regulamento Interno de Condomínio

Convenção e Regulamento Interno de Condomínio Existe uma hierarquia de leis, onde no topo está a Constituição Federal, seguida pelo Código Civil (normas que regulam as relações privadas da sociedade), a lei 4591/64 (conhecida como lei dos condomínios), e finalmente a convenção e o regulamento interno do condomínio. Nem a convenção nem o regulamento podem […]

Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve?

Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve? Para que serve, como usar e quais os tipos de fundos O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de […]

Economia No Condomínio – 10 medidas para reduzir despesas

Economia No Condomínio – 10 medidas para reduzir despesas Economia No Condomínio 10 medidas para os condomínios reduzirem as despesas em até 30% Com quase 12 milhões de desempregados, o Brasil vive uma de suas maiores crises. A perda do emprego traz uma redução dos gastos e, consequentemente, o atraso nas contas do mês, inclusive […]

Infrações em Condomínios podem até virar Processo Judicial

Infrações em Condomínios podem até virar Processo Judicial Irregularidades na vida condominial podem até virar processo judicial Infração em condomínio gera notificação, multa e até processo Instalação de varal e ar-condicionado em lugares impróprios são alguns exemplos de ações que podem até resultar em punição A síndica Mônica Sanchez está sempre observando as fachadas dos […]

Acidentes com crianças em condomínio

Acidentes com crianças em condomínio Veja dicas de como prevenir essa situação no seu condomínio Guia de prevenção de acidentes com crianças em condomínios Adotando algumas medidas simples, como um piso emborrachado no playground e protetores nas tomadas, dá para deixar os pequenos mais seguros Piscinas sem grades de proteção e com azulejos escorregadios ao […]

Falta de Transparência nas Contas do Condomínio

Falta de Transparência nas Contas do Condomínio Esta é sem dúvida a maior preocupação de 8 em cada 10 moradores de Condomínios. Independentemente do Tamanho (em número de apartamentos) que um Condomínio possa ter, a Principal preocupação é saber em quais mãos ficarão os Valores arrecadados das Cotas Condominiais, ou seja todos os Recursos do […]

Isenção de IPTU

Isenção de IPTU O idoso que tiver mais de 65 anos de idade, pode pedir isenção do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) e da TLP (Taxa de Limpeza Pública) mas devem ser observadas algumas regras: • o imóvel tem que ter até 120 metros quadrados; • o idoso deve ser aposentado ou pensionista, e receber […]

Atrasar condomínio por 3 dias pode levar imóvel à penhora

Atrasar condomínio por 3 dias pode levar imóvel à penhora Novo Código de Processo Civil que entrou em vigor dia 20 de março de 2016, muda a lei e prevê também que recurso de conta bancária do inadimplente pode ser bloqueado CRISTIANE CAMPOS Rio – Alerta para os 3,5 milhões de moradores de condomínios no […]

Retenção de Impostos para Prestadores de Serviços de Condomínios

Retenção de Impostos para Prestadores de Serviços de Condomínios Conheça as orientações sobre a lei que obriga à retenção da COFINS, PIS e CSLL sobre empresas prestadoras de serviços PUBLICAÇÕES SOBRE A LEI 10.833  LEI 13.137/15 A Lei 13.137 de 19/06/2015, que entrou em vigor em 22/06/2015, alterou a base de cálculo do imposto, que […]

Lei do Condomínio – Segundo CPC – Código Processual Civil

Lei do Condomínio – Segundo CPC – Código Processual Civil Código Civil Lei 10.406 de 10/01/2002 em vigor a partir de 11/01/2003 (Novo Código Civil) CAPITULO VI Do Condomínio Geral Seção I Do Condomínio Voluntário Subseção I Dos Direitos e Deveres dos Condôminos Art. 1.314. Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre […]

Lei do Condomínio

Lei do Condomínio (Lei nº 4.591, de 16/12/64 – Título I) Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. TÍTULO I 8.1 – DO CONDOMÍNIO CAPÍTULO I Art. 1º. As edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais […]

Contratação de síndicos profissionais também é tendência no interior

Contratação de síndicos profissionais também é tendência no interior Rotina agitada, falta de tempo e muitas responsabilidades. A combinação desses itens, comuns na vida moderna, têm contribuído para o aumento da procura por síndicos profissionais em condomínios do interior e, consequentemente, para o crescimento no número de interessados na área. Mas apostar na profissão requer […]

Dez dicas para Economizar Água

Dez dicas para Economizar Água Os dez mandamentos para economizar água: 1 – No Banho: Se molhe, feche o chuveiro, se ensaboe e depois abra para enxaguar. Não fique com o chuveiro aberto. O consumo cairá de 180 para 48 litros. 2 – Ao escovar os dentes: escove os dentes e enxágüe a boca com […]

O que a Água nos dá ?

Raciocine comigo: 100% dos alimentos que ingerimos provêm da Água, seja ele do reino animal, vegetal ou mineral. Isso serve como a introdução a este texto. A responsabilidade pelo Meio Ambiente é toda nossa. A mãe Natureza nos colocou em perfeita harmonia com o resto do Planeta. Nós estamos poluindo um verdadeiro Jardim do Éden […]

Como substituir Funcionários de Férias no Condomínio

Como substituir Funcionários de Férias no Condomínio Substituir funcionários de férias em um condomínio de forma eficiente envolve alguns passos importantes: Planejamento antecipado: O planejamento antecipado é crucial para garantir uma substituição eficiente dos funcionários de férias. Antes do período de ausência, é importante identificar quais funcionários estarão de férias e por quanto tempo. Com […]

Perfil de Síndico – Democrático

Perfil de Síndico – Democrático Aquele que incentiva a participação de todos Preza pelo relacionamento com os condôminos e entre os condôminos. Gosta de discutir todas as questões do condomínio abertamente. Ganha pelo bom relacionamento e pela transparência da gestão, mas perde por deixar o processo mais lento por ter de lidar com muitas e […]

Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor

Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor ARROJADO EMPREENDEDOR Negociador por essência, está sempre em busca de negócios, ações ou atitudes que possam trazer benefícios ao condomínio, seja um desconto com um fornecedor ou uma maneira de aumentar a renda do condomínio. Gosta de tratar desses assuntos sempre pessoalmente. Ganha porque trata o orçamento como seu […]

Perfil de Síndico – Síndico Profissional

Perfil de Síndico – Síndico Profissional Síndico Profissional O Síndico Profissional não encontra os moradores diariamente. Isto evita atritos e reclamações constantes. O segredo de ser um Síndico respeitado é o diálogo. Saber manter os gastos e não ultrapassar os limites do caixa é fundamental. Deve trabalhar para não aumentar excessivamente a taxa condominial. Características […]

Resiliência – Principal Característica do Síndico Profissional

Resiliência – Principal Característica do Síndico Profissional Seja Síndico Morador ou Síndico Profissional, é necessário ter conhecimentos administrativos, contábeis, da legislação e ainda, muita habilidade para lidar com pessoas de todas as áreas: funcionários, moradores, fornecedores, prestadores de serviços etc. Uma das características que o Síndico mais precisará desenvolver é a “resiliência”, que é a capacidade […]

Câmaras de Conciliação ajudam a Resolver Conflitos entre Vizinhos

Câmaras de Conciliação ajudam a Resolver Conflitos entre Vizinhos Barulho e até chulé. São várias as razões dos conflitos entre vizinhos Até 23/10, a Feira Condominial, em Águas Claras, promoverá conciliação entre colegas de porta que não se entendem. É o último passo antes da Justiça Barulho depois das 22h, cocô de cachorro no elevador […]

Portaria Virtual/Remota – Economia e Segurança

Portaria Virtual/Remota – Economia e Segurança Portaria Virtual / Remota Um assalto ocorrido em um condomínio no Centro de São Paulo no ano passado teve um desfecho inusitado, graças à tecnologia. Com a ajuda de um funcionário de sua confiança, o apartamento de uma lojista chinesa foi invadido. Os bandidos fizeram ela e o tio […]

Livro Protocolo – Aviso aos Síndicos

Livro Protocolo – Aviso aos Síndicos Caros síndicos, boa tarde. Com a entrada em vigor do Novo Código de Processo Civil no dia 18/03/16, chamo a atenção para uma nova e grande responsabilidade dos síndicos. Diz o artigo 248, parágrafo 4º, do NCPC que: “será válida a entrega do mandado a funcionário da portaria responsável pelo recebimento […]

Obra na fachada do condomínio

Obra na fachada do condomínio Condomínio deve indenizar pedestre caso algo caia na calçada  Risco no andar de cima: síndicos devem ter atenção com a fachada A plantinha no parapeito de um prédio em Vila Isabel: perigo para os pedestres e causa de problema financeiro para o condomínio caso ocorra algum acidente Basta olhar para […]

Áreas para crianças em condomínios

Áreas para crianças em condomínios Brincadeiras de crianças ganham espaço nos condomínios Pique-pega, soltar pipa, carrinho de rolimã, queimada, jogar bete são brincadeiras que vêm perdendo cada vez mais espaço na rua, enquanto cresce a violência. Neste contexto, crianças e pais são desafiados a reinventar o brincar, explorando espaços, recuperando a coletividade e reencontrando a […]

Portaria Remota ou Virtual para Condomínios

Portaria Remota ou Virtual para Condomínios A Portaria Virtual ou Remota é um novo conceito que já ajudou muitos condomínios ao redor do Brasil a eliminar seus custos com portaria e ao mesmo tempo aumentar seus níveis de segurança, quando comparado à portaria tradicional. Nossa solução conta com controles de acesso de última geração, que […]

Falta de segurança em Condomínios

Falta de segurança em Condomínios Condomínios de Manaus também sofrem com ação e bandidos Cresce número de roubos e furtos em condomínios fechados, em Manaus De acordo com o delegado Adriano Felix, as quadrilhas agem com informações privilegiadas trazidas por funcionários da moradia ou mesmo por meio de postagens em redes sociais. Com assaltantes cada […]

Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio

Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio Organização é primordial para o sucesso da gestão Dicas para organização da administração do condomínio Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. É preciso que se saiba […]

Recon BT Light Normas Técnicas de Instalações Elétricas

Recon BT Light Normas Técnicas de Instalações Elétricas para Condomínios Normas Técnicas RECON BT Conheça as normas e faça a instalação de forma correta e segura, de acordo com a Regulamentação para o Fornecimento de Energia Elétrica para os Consumidores Atendidos em Baixa Tensão (Recon-BT). Nestes manuais, você encontra todas as normas e procedimentos necessários […]

Gás – Segurança em casa

Gás – Segurança em casa O gás natural é uma fonte de energia segura. Mas é necessário que instalações e equipamentos estejam em ordem para evitar vazamentos, por exemplo. Siga algumas dicas e garanta sua segurança. Sua casa sempre segura com gás natural Optar pelo gás natural em sua residência é garantia de qualidade de […]

Gás pode Explodir o seu Lar

Gás pode Explodir o seu Lar Conservar as instalações de gás de maneira adequada, utilizar peças e acessórios de acordo com as normas da ABNT, além de detectores de gás em pontos estratégicos, são providências que diminuem o risco de vazamentos, evitando trágicas consequências. Como evitar que seu apartamento voe pelos ares? Com esta pergunta […]

Como fazer Autovistoria Predial

Como fazer Autovistoria Predial Saiba aqui como fazer a Autovistoria Predial Decreto nº 37.426 de 11/07/2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar 126 de 26 de março de 2013 e da Lei 6400 de 05 de março de 2013, que instituem a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio […]

Vida de síndico

Vida de síndico Síndico: candidato à canonização Kênio Pereira  A enorme dificuldade em manter relacionamentos fica evidenciada na convivência nos condomínios, que a cada dia é agravada com o crescimento e a diversidade das áreas de lazer que propiciam maior contato. A diversidade de pensamentos, culturas, valores e condições financeiras tornam muitas vezes complicado contato […]

Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio

Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio Escrito por  Rosali Figueiredo A fase de entrega da obra e início da ocupação representa um momento atribulado na vida do condomínio, o que demanda “esforço coletivo”, define o advogado Rodrigo Karpat. Ele e demais especialistas orientam síndicos e condôminos a reservarem atenção especial às garantias da construção. […]

Ar-condicionado – restrição em condomínios

Ar-condicionado – restrição em condomínios   Existem diversas limitações quando o assunto é climatização compartilhada. Apartamentos muito quentes, muito frios, prédios antigos, edifícios novos, locatários que não podem furar a parede e mais diversos outros empecilhos. Porém, por mais que essas restrições existam, há também a solução para esse tipo de retenção. Rio de Janeiro, […]