Síndico Profissional – Como Contratar
Síndico Profissional – Como Contratar Síndico Profissional: o que é, quanto custa e por que contratar um? O que é um síndico profissional? Um síndico profissional é um gestor qualificado, contratado para administrar condomínios com eficiência, imparcialidade e conhecimento técnico. Diferente do síndico morador, o profissional não precisa residir no local e atua com base […]
A Importância de uma Consultoria Prática e Estratégica para Síndicos
A Importância de uma Consultoria Prática e Estratégica para Síndicos A função de síndico vai muito além de cuidar da portaria e pagar contas. Envolve lidar com questões jurídicas, financeiras, operacionais e, sobretudo, humanas. Diante desse cenário cada vez mais complexo, a consultoria prática e estratégica para síndicos surge como um recurso essencial para garantir […]
Guia Completo para Função de Síndico
Função de Síndico Guia Completo para a Função de Síndico Introdução: Propósito do Guia Este guia colaborativo tem como objetivo auxiliar síndicos moradores e profissionais a compreenderem suas principais responsabilidades, com conteúdo prático e atualizado. Ele é fruto da contribuição de diversos especialistas e gestores, sendo uma ferramenta viva de consulta e aprendizado. O […]
As Principais Dores dos Síndicos
As Principais Dores dos Síndicos Veja Quais São As Principais Dores dos Síndicos Gerir um condomínio é uma tarefa desafiadora que exige organização, paciência e habilidades variadas. Seja você um síndico morador ou alguém que deseja se profissionalizar na função, os obstáculos do dia a dia podem gerar estresse e comprometer a harmonia no condomínio. […]
Como um Síndico Profissional Pode Transformar Seu Condomínio no RJ: Eficiência, Valorização e Paz para Todos
Síndico Profissional RJ Introdução O Rio de Janeiro, com sua diversidade de condomínios, desde os residenciais aos comerciais, enfrenta desafios únicos na gestão condominial. A figura do Síndico Profissional no Rio de Janeiro surge como uma solução cada vez mais procurada para garantir uma administração eficiente, transparente e que valorize o patrimônio dos condôminos. Este […]
Guia Colaborativo para Função de Síndico – Tudo Sobre o Desempenho da Função
Clique Aqui e Baixe a Versão Interativa Guia para função de Síndico Guia Colaborativo para Síndicos Propósito e Funcionamento deste Guia Este guia nasceu com um propósito claro: auxiliar síndicos moradores e profissionais no exercício diário de suas funções, oferecendo um material de apoio prático e acessível. Não se trata de um manual definitivo, tampouco […]
Descubra por que o Síndico Profissional é a Chave para uma Gestão Eficiente e Segura do Seu Condomínio
Gestão condominial transparente e eficiente Veja por que o Síndico Profissional é crucial para uma Gestão Eficiente e Segura do Seu Condomínio A administração de um condomínio vai muito além de gerenciar finanças ou resolver conflitos entre vizinhos. Com a crescente complexidade das legislações e responsabilidades que envolvem a gestão condominial, a figura do síndico […]
Síndico Profissional – Jardim Botânico – RJ
Síndico Profissional – Jardim Botânico – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa […]
Síndico Profissional – Urca – RJ
Síndico Profissional – Urca – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Cosme Velho – RJ
Síndico Profissional – Cosme Velho – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa […]
Síndico Profissional – Laranjeiras – RJ
Síndico Profissional – Laranjeiras – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Catete – RJ
Síndico Profissional – Catete – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Flamengo – RJ
Síndico Profissional – Flamengo – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Humaitá – RJ
Síndico Profissional – Humaitá – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Botafogo – RJ
Síndico Profissional – Botafogo – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Copacabana – RJ
Síndico Profissional – Copacabana – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Gávea – RJ
Síndico Profissional – Gávea – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Ipanema – RJ
Síndico Profissional – Ipanema – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Síndico Profissional – Leblon – RJ
Síndico Profissional – Leblon – RJ Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função […]
Solução Completa e Definitiva para Condomínios Residenciais
SOLUÇÃO COMPLETA E DEFINITIVA PARA CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS QUE ESTEJAM EM DIFICULDADES FINANCEIRAS E OBRAS PENDENTES Diante da crise financeira que o Estado do Rio de Janeiro atravessa, a maioria dos condôminos/moradores pagam suas cotas de condomínio com muita dificuldade. Além disto existem os casos de atrasos, com alguns que nem conseguem pagá-las. Alguns Síndicos têm […]
Por que é importante contratar um síndico profissional?
Por que é importante contratar um síndico profissional? Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer […]
Síndico Profissional e Síndico Morador
Síndico Profissional e Síndico Morador O que é um síndico profissional? O síndico profissional é o administrador contratado para exercer a administração de um condomínio. Nesse sentido, o período de contrato deste gestor é de um ou dois anos, dependendo do que rege a convenção do condomínio. Essa contratação deve ser renovada perante AGE – […]
Guia completo sobre o Trabalho do Síndico
Acompanhe o nosso Guia Completo sobre o Trabalho do Síndico A administração de condomínio é uma atividade complexa e desafiadora, que envolve diversas responsabilidades e obrigações legais. O administrador de condomínio é o profissional que representa os interesses dos condôminos e zela pelo bom funcionamento do condomínio, seja ele residencial ou comercial. Neste guia completo, […]
Benefícios da contratação do Síndico Profissional
Benefícios da contratação do Síndico Profissional O conceito de Síndico Profissional tem se tornado cada vez mais relevante no cenário dos condomínios residenciais e comerciais. A partir da alteração do Código Civil de 2002, estabelecendo que o síndico não precisa ser necessariamente um condômino, surgiram novas possibilidades e maior profissionalização no desempenho desse papel na […]
Tudo sobre a Função de Síndico
ba quais são Tudo sobre a Função de Síndico Tudo sobre o que é um síndico e qual sua função O que é um síndico? A figura central da gestão condominial Antes de tudo, o síndico é o gestor legal e administrativo de um condomínio, seja ele residencial, comercial ou misto. Ele atua como representante […]
Síndico Profissional: Quando Contratar e Quais Vantagens Oferece
Saiba o que é um síndico profissional Antes de mais nada, o síndico profissional é um profissional qualificado que geralmente é contratado para administrar condomínios no lugar do síndico morador ou de outro síndico profissional. O síndico profissional é um indivíduo ou empresa que é contratado para gerenciar e administrar um condomínio de forma profissional […]
Lei Código Civil – Função do Síndico
Lei Código Civil – Função do Síndico Promulgado em 2002, o Novo Código Civil entrou em vigência a partir de 11 de janeiro de 2003. A lei 4.591/64 (conhecida como Lei dos Condomínios) continua válida, porém onde houver conflitos, prevalece o Novo Código. Por exemplo, a multa por atraso no pagamento do condomínio, que na […]
Os 5 temas polêmicos que atormentam os síndicos
Os 5 temas polêmicos que atormentam os síndicos Ao ser questionado, todo síndico consegue responder facilmente quais são os temas que mais geram conflitos e polêmicas nos condomínios. Alguns até conhecem uma expressão comum entre especialistas, os famosos cinco C’s: criança, cachorro, cano, carro e calote. Hoje vamos tratar especialmente das cinco questões mencionadas, mas as […]
Convenção e Regulamento Interno de Condomínio
Convenção e Regulamento Interno de Condomínio Existe uma hierarquia de leis, onde no topo está a Constituição Federal, seguida pelo Código Civil (normas que regulam as relações privadas da sociedade), a lei 4591/64 (conhecida como lei dos condomínios), e finalmente a convenção e o regulamento interno do condomínio. Nem a convenção nem o regulamento podem […]
Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve?
Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve? Para que serve, como usar e quais os tipos de fundos O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de […]
Economia No Condomínio – 10 medidas para reduzir despesas
Economia No Condomínio – 10 medidas para reduzir despesas Economia No Condomínio 10 medidas para os condomínios reduzirem as despesas em até 30% Com quase 12 milhões de desempregados, o Brasil vive uma de suas maiores crises. A perda do emprego traz uma redução dos gastos e, consequentemente, o atraso nas contas do mês, inclusive […]
Infrações em Condomínios podem até virar Processo Judicial
Infrações em Condomínios podem até virar Processo Judicial Irregularidades na vida condominial podem até virar processo judicial Infração em condomínio gera notificação, multa e até processo Instalação de varal e ar-condicionado em lugares impróprios são alguns exemplos de ações que podem até resultar em punição A síndica Mônica Sanchez está sempre observando as fachadas dos […]
Atrasar condomínio por 3 dias pode levar imóvel à penhora
Atrasar condomínio por 3 dias pode levar imóvel à penhora Novo Código de Processo Civil que entrou em vigor dia 20 de março de 2016, muda a lei e prevê também que recurso de conta bancária do inadimplente pode ser bloqueado CRISTIANE CAMPOS Rio – Alerta para os 3,5 milhões de moradores de condomínios no […]
Retenção de Impostos para Prestadores de Serviços de Condomínios
Retenção de Impostos para Prestadores de Serviços de Condomínios Conheça as orientações sobre a lei que obriga à retenção da COFINS, PIS e CSLL sobre empresas prestadoras de serviços PUBLICAÇÕES SOBRE A LEI 10.833 LEI 13.137/15 A Lei 13.137 de 19/06/2015, que entrou em vigor em 22/06/2015, alterou a base de cálculo do imposto, que […]
Lei do Condomínio – Segundo CPC – Código Processual Civil
Lei do Condomínio – Segundo CPC – Código Processual Civil Código Civil Lei 10.406 de 10/01/2002 em vigor a partir de 11/01/2003 (Novo Código Civil) CAPITULO VI Do Condomínio Geral Seção I Do Condomínio Voluntário Subseção I Dos Direitos e Deveres dos Condôminos Art. 1.314. Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre […]
Lei do Condomínio
Lei do Condomínio (Lei nº 4.591, de 16/12/64 – Título I) Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. TÍTULO I 8.1 – DO CONDOMÍNIO CAPÍTULO I Art. 1º. As edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais […]
Contratação de síndicos profissionais também é tendência no interior
Contratação de síndicos profissionais também é tendência no interior Rotina agitada, falta de tempo e muitas responsabilidades. A combinação desses itens, comuns na vida moderna, têm contribuído para o aumento da procura por síndicos profissionais em condomínios do interior e, consequentemente, para o crescimento no número de interessados na área. Mas apostar na profissão requer […]
Perfil de Síndico – Democrático
Perfil de Síndico – Democrático Aquele que incentiva a participação de todos Preza pelo relacionamento com os condôminos e entre os condôminos. Gosta de discutir todas as questões do condomínio abertamente. Ganha pelo bom relacionamento e pela transparência da gestão, mas perde por deixar o processo mais lento por ter de lidar com muitas e […]
Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor
Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor ARROJADO EMPREENDEDOR Negociador por essência, está sempre em busca de negócios, ações ou atitudes que possam trazer benefícios ao condomínio, seja um desconto com um fornecedor ou uma maneira de aumentar a renda do condomínio. Gosta de tratar desses assuntos sempre pessoalmente. Ganha porque trata o orçamento como seu […]
Resiliência – Principal Característica do Síndico Profissional
Resiliência – Principal Característica do Síndico Profissional Seja Síndico Morador ou Síndico Profissional, é necessário ter conhecimentos administrativos, contábeis, da legislação e ainda, muita habilidade para lidar com pessoas de todas as áreas: funcionários, moradores, fornecedores, prestadores de serviços etc. Uma das características que o Síndico mais precisará desenvolver é a “resiliência”, que é a capacidade […]
Falta de segurança em Condomínios
Falta de segurança em Condomínios Condomínios de Manaus também sofrem com ação e bandidos Cresce número de roubos e furtos em condomínios fechados, em Manaus De acordo com o delegado Adriano Felix, as quadrilhas agem com informações privilegiadas trazidas por funcionários da moradia ou mesmo por meio de postagens em redes sociais. Com assaltantes cada […]
Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio
Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio Organização é primordial para o sucesso da gestão Dicas para organização da administração do condomínio Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. É preciso que se saiba […]
Gás – Segurança em casa
Gás – Segurança em casa O gás natural é uma fonte de energia segura. Mas é necessário que instalações e equipamentos estejam em ordem para evitar vazamentos, por exemplo. Siga algumas dicas e garanta sua segurança. Sua casa sempre segura com gás natural Optar pelo gás natural em sua residência é garantia de qualidade de […]
Síndico, Saiba Quais Garantias o Condomínio Tem na Entrega do Prédio
Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio Escrito por Rosali Figueiredo A fase de entrega da obra e início da ocupação representa um momento atribulado na vida do condomínio, o que demanda “esforço coletivo”, define o advogado Rodrigo Karpat. Ele e demais especialistas orientam síndicos e condôminos a reservarem atenção especial às garantias da construção. […]
Playground em Condomínio: Benefícios, Normas e Dicas de Manutenção
Playground em Condomínios: Guia com Normas, Segurança e Melhores Práticas para 2025 Introdução A importância do playground em condomínios residenciais Atualmente, o playground em condomínios deixou de ser apenas um espaço de lazer. Afinal, ele representa uma área estratégica de convivência social, desenvolvimento infantil e bem-estar familiar. Em virtude disso, torna-se essencial entender os requisitos […]
Aumenta contratação de síndicos profissionais
Aumenta contratação de síndicos profissionais Quem mora em condomínio sabe: são discussões. Como muita gente não quer assumir o papel de síndico, tem condomínio que contrata um. O síndico profissional e aqueles que exercem essa função por escolha do condomínio precisam ter, entre suas características principais, a paciência. Precisam ser diplomatas, mediando conflitos entre pessoas […]
Problemas com Bicicletas em condomínios
Problemas com Bicicletas em condomínios Magrela, camelo, bike… Seja lá como for chamado, esse veículo de duas rodas tem, cada vez mais, caído nas graças dos brasileiros, e vem se tornando mais comum nos meios urbanos. Motivos para isso não faltam: praticidade, baixo custo, prática de atividade física, preocupação ambiental são apenas alguns. Esse novo […]
Academia mais segura e limpa em condomínios
Academia mais segura e limpa em condomínios A busca pela saúde por meio da atividade física estimula cada vez mais a existência de academias nos condomínios. Mas o que pode ser um conforto para os moradores – que não precisam deixar as dependências do prédio para malhar – pode tornar-se um problema se alguns cuidados […]