Síndico profissional gestão condominial

A vida em condomínio evoluiu. Com a expansão das cidades e a crescente busca por segurança e praticidade, surgiram novos desafios na administração de prédios e conjuntos residenciais. É nesse contexto que o síndico profissional ganha destaque. Enquanto alguns moradores ainda imaginam o síndico como um vizinho voluntário, a realidade mostra que a gestão condominial exige conhecimento jurídico, habilidade financeira e talento para mediar conflitos. Neste artigo você entenderá o que significa ser síndico, quais são as responsabilidades legais dessa figura, como ocorre sua eleição e destituição segundo o novo Código Civil, se inquilinos podem ser síndicos ou votar para a função e quanto ganha um síndico profissional. Abordaremos também se o síndico pode bloquear condôminos no WhatsApp ou tomar decisões sozinho e como a formação por meio de cursos de síndico profissional pode transformar a gestão.

O que é síndico? Definição e significado

O síndico, ou síndica, é a pessoa eleita para administrar um condomínio. De acordo com o artigo 1.348 do Código Civil, ele exerce papel de gestor legal e representa o condomínio em juízo ou fora dele. Entre suas atribuições estão convocar assembleias, cumprir o regimento interno, arrecadar contribuições, prestar contas e zelar pela conservação das áreas comuns. O termo também se aplica a antigos procuradores de comunidades e a advogados que defendiam interesses de corporações, mas no Brasil ganhou sentido específico: a pessoa responsável pela administração condominial. O feminino, síndica, é comum e significa simplesmente a mulher que exerce o papel de síndico.

Síndico de condomínio x síndico profissional

Nem todos os síndicos são profissionais. Em muitos edifícios, o próprio morador se voluntaria para a função, recebendo um desconto na taxa condominial ou pequena remuneração. O síndico profissional, por sua vez, é um gestor contratado e remunerado para administrar um ou mais condomínios. Ele não precisa residir no prédio e costuma possuir formação específica, experiência em gestão condominial e reconhecimento no mercado. A presença de um síndico profissional traz profissionalismo, pois reduz conflitos de interesses, melhora a transparência das contas e garante que normas técnicas sejam observadas.

Obrigações do síndico segundo a lei

O síndico tem inúmeras obrigações. As principais, definidas pelo artigo 1.348 do Código Civil e reforçadas por especialistas, incluem:

• Convocar assembleias ordinárias e extraordinárias com antecedência mínima de oito dias, respeitando o prazo previsto na convenção condominial. É preciso enviar comunicado por meios oficiais (correspondência, e‑mail ou edital) e detalhar a pauta.

• Representar o condomínio, ativa e passivamente, em juízo ou fora dele.

• Informar a assembleia sobre processos judiciais que envolvam o condomínio.

• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as deliberações da assembleia, zelando pela disciplina nas áreas comuns.

• Zelar pela conservação das partes comuns e pela prestação de serviços de limpeza, segurança e manutenção.

• Elaborar e apresentar o orçamento anual, cobrando contribuições e multas dos condôminos.

• Prestar contas anualmente, mostrando de forma transparente receitas, despesas e relatórios de obras.

• Contratar seguros que garantam a cobertura obrigatória para incêndios e outros riscos.

Além dessas obrigações, o síndico deve supervisionar funcionários, garantir o cumprimento de normas técnicas (como a NR‑10 em reformas elétricas) e promover a convivência pacífica. A omissão pode gerar responsabilização civil e até destituição.

Pode tomar decisões sozinho?

O síndico possui autonomia para decidir quando há urgência ou quando a assembleia lhe concede poderes. Ele pode contratar serviços necessários, especialmente obras emergenciais, e realizar pequenos gastos em obras previamente aprovadas. Contudo, não pode aumentar seu próprio salário, usar o fundo de reserva para despesas rotineiras ou realizar grandes investimentos sem aprovação de assembleia. Nesses casos, deve consultar o conselho ou convocar assembleia para garantir respaldo legal.

Pode bloquear morador no WhatsApp ou excluir do grupo?

Condomínios costumam usar grupos de WhatsApp para comunicação. Se o grupo for o canal oficial do condomínio, o síndico não deve bloquear moradores. Ele pode, no entanto, criar regras de convivência para o grupo e, se houver abuso, sugerir canais formais como e‑mail ou comunicados impressos. Em grupos informais de moradores, o bloqueio é possível, mas gera conflitos e prejudica o clima condominial. A orientação é sempre manter a transparência e evitar censura.

Conheça esse Guia:Guia completo para uma comunicação eficiente e livre de conflitos 

Eleição do síndico no novo Código Civil

O processo de eleição do síndico está no artigo 1.347 do Código Civil. A assembleia deve convocar os condôminos para votar no novo gestor. A lei determina que o mandato máximo é de dois anos, renovável, e permite que o síndico seja ou não condômino. Isso significa que um morador, um inquilino ou um profissional externo podem assumir a função, desde que eleitos pela maioria.

Quem pode votar e quem pode ser eleito?

A eleição do síndico exige quórum de maioria simples. O artigo 1.335 (III) assegura que apenas proprietários adimplentes podem votar. Condôminos inadimplentes perdem o direito de voto e de representação por procuração. Em relação aos inquilinos, a lei não prevê direito de voto, mas há interpretações. Alguns especialistas entendem que eles podem votar em decisões ordinárias, enquanto outros defendem que apenas o proprietário ou seu procurador podem votar. De forma segura, inquilinos que desejem votar ou concorrer ao cargo devem apresentar uma procuração do proprietário autorizando a representação.

A lei não impede que o síndico seja eleito por procuração. O uso de procurações em assembleias é permitido e deve seguir as regras da convenção. A procuração precisa especificar que vale para a eleição de síndico e pode exigir reconhecimento de firma. É recomendável limitar o número de procurações por pessoa para evitar manipulações. Caso a convenção proíba o voto por procuração, a eleição conduzida dessa forma pode ser anulada.

Prazo para convocar assembleia

O Código Civil determina que assembleias ordinárias e extraordinárias devem ser convocadas com pelo menos oito dias de antecedência. Esse prazo visa garantir que os condôminos possam se preparar, planejar sua participação e candidaturas. Algumas convenções exigem prazo maior. É fundamental que o edital de convocação detalhe a pauta e seja encaminhado por canais oficiais (correspondência registrada, e‑mail ou avisos nas áreas comuns). Quando o síndico não convoca a assembleia no prazo legal, os próprios condôminos (um quarto das frações ideais) podem convocá-la.

Destituição do síndico: como e por que ocorre

A assembleia pode destituir o síndico a qualquer momento, por maioria absoluta (metade mais um dos presentes), quando este comete irregularidades, falta com prestação de contas ou pratica gestão ineficiente. Isso inclui má administração financeira, atraso nas obrigações legais, desrespeito às normas, falta de transparência, abuso de poder ou comportamento antiético.

Para destituir, condôminos devem:

1. Justificar os motivos, anexando provas de irregularidades ou má gestão.

2. Convocar assembleia extraordinária, com pauta específica para destituição, respeitando o prazo de oito dias. O edital deve explicar as razões e garantir o direito de defesa do síndico.

3. Realizar votação. Se aprovada a destituição, a assembleia decide sobre a eleição imediata de um novo síndico ou designa um substituto temporário.

4. Registrar a decisão em ata e atualizá-la no cartório de registros de imóveis, garantindo validade frente a instituições financeiras e prestadores de serviço.

A destituição protege o condomínio de gestões ineficientes e demonstra que o cargo não dá poder absoluto. Síndico que se acha dono do prédio e age de maneira autoritária pode ser removido; o condomínio deve garantir que decisões sejam colegiadas e transparentes.

Inquilino pode ser síndico? E pode votar para síndico?

O novo Código Civil não exige que o síndico seja proprietário; a assembleia pode eleger qualquer pessoa, inclusive inquilinos. Dessa forma, nada impede que um inquilino seja síndico ou síndica. O mandatário terá as mesmas obrigações e responderá legalmente pela gestão, devendo apresentar contas e cumprir o regimento. É importante verificar a convenção, pois algumas regras internas podem criar restrições, mas tais restrições não podem sobrepor‑se à lei. Em resumo, inquilinos podem ser eleitos síndicos, mas para votar e ser votado é prudente que possuam procuração do proprietário.

Leia o Artigo: Síndico Não Morador: Isso é Permitido? 

Quanto ganha um síndico profissional?

A remuneração de um síndico profissional varia conforme o tamanho e a complexidade do condomínio, a região e as horas dedicadas. Segundo especialistas, o salário pode variar entre R$ 1.500 e R$ 15.000 por mês. Condolivre ressalta que a média fica entre R$ 1,5 mil e R$ 4 mil, podendo ultrapassar R$ 10 mil em condomínios de alto padrão. A forma de pagamento pode ser:

• Por unidade: o profissional recebe um valor fixo por apartamento ou casa, geralmente entre R$ 50 e R$ 100 por unidade.

• Honorário fixo: um valor mensal negociado com o condomínio, frequentemente calculado como percentual da receita condominial (5% a 10%).

• Remuneração por hora: condomínios menores podem contratar o síndico por um número determinado de horas, pagando proporcionalmente.

Fatores que influenciam o salário incluem o número de unidades, a quantidade de áreas de lazer, a existência de obras, a demanda por manutenção e o porte da equipe. Síndicos moradores costumam receber isenção de taxa ou salário simbólico, enquanto síndico profissional cobra de acordo com a responsabilidade e a dedicação exigida.

Síndico profissional gestão condominial

Formação e cursos de síndico profissional

Com a profissionalização do setor, cursos de síndico profissional se tornaram essenciais. De acordo com o portal Universo Condomínio, existem instituições reconhecidas que oferecem programas completos:

• Formação de Síndico Profissional Gábor: há mais de 14 anos no mercado, já formou milhares de síndicos. Seu curso se destaca por reunir especialistas renomados e proporcionar conteúdo prático sobre gestão condominial.

• UniSecovi: a Universidade Corporativa do Secovi-SP, maior sindicato do mercado imobiliário da América Latina, oferece cursos de preparação para profissionais de administradoras de condomínios e síndicos, com reputação reconhecida.

• Senac: instituição tradicional de ensino com vasta oferta de cursos presenciais e online. Seu curso de síndico é indicado para quem deseja aprofundar conhecimentos e ingressar no mercado como profissional.

Esses programas abordam legislação condominial, contabilidade, gestão de pessoas, liderança, mediação de conflitos e relacionamento com fornecedores. Investir em capacitação amplia o conhecimento técnico, melhora a eficiência da gestão e aumenta a credibilidade junto aos condôminos. Além disso, vários cursos oferecem certificações, como a Certificação Síndico 5 Estrelas, que valorizam o currículo no mercado.

Síndico profissional gestão condominial

Vida de síndico: desafios e recompensas

Ser síndico vai muito além de executar tarefas burocráticas. A vida de síndico envolve conciliar interesses divergentes, mediar conflitos e ser o elo entre moradores, prestadores de serviço e autoridades. Entre os principais desafios estão:

• Gerenciar finanças: elaborar orçamento, controlar despesas, reduzir inadimplência e prestar contas transparentemente.

• Lidar com legislação: acompanhar mudanças na lei, normas técnicas e decisões judiciais que afetem o condomínio.

• Medir a qualidade dos serviços: contratar e fiscalizar prestadores de serviços (segurança, limpeza, manutenção, reformas), garantindo qualidade e cumprimento de prazos.

• Gerenciar conflitos: mediar disputas entre vizinhos, aplicar advertências e multas quando necessário, sempre baseando-se no regimento interno.

• Comunicar-se de forma eficaz: manter os condôminos informados sobre decisões, obras e reuniões. Canais como boletins, e‑mails e grupos de mensagens devem ser utilizados com transparência e cordialidade.

• Preservar o patrimônio: cuidar das áreas comuns, programar manutenções preventivas e modernizações (como a reforma do PC de luz) para valorizar o imóvel.

• Conciliar tempo: muitas vezes o síndico profissional administra vários condomínios ao mesmo tempo, exigindo organização e delegação de tarefas.

Apesar dos desafios, a profissão é recompensadora. O síndico contribui para a qualidade de vida dos moradores, evita prejuízos financeiros e legais e vê os resultados do seu trabalho no bem-estar coletivo. Para quem gosta de gestão e comunicação, é uma excelente oportunidade de carreira.

Veja como melhorar a sua Gestão em: A Importância de uma Consultoria Prática e Estratégica para Síndicos

Síndico profissional gestão condominial

Conclusão

A figura do síndico profissional é cada vez mais relevante na realidade condominial. Sua atuação vai além de tarefas administrativas: ele precisa ter visão estratégica, conhecimento jurídico, habilidade financeira e empatia para administrar conflitos. Cumprir as obrigações previstas na lei, convocar assembleias no prazo, prestar contas transparentemente e seguir as deliberações dos condôminos são responsabilidades básicas. A eleição deve respeitar o novo Código Civil, permitindo inclusive que inquilinos se candidatem e reconhecendo o direito do proprietário adimplente de votar ou delegar por procuração. A destituição é um mecanismo de proteção contra gestão ineficiente. A remuneração varia conforme o porte do condomínio e a forma de contratação. Investir em cursos de síndico profissional e capacitação contínua é fundamental para se destacar nesse mercado em expansão. Ao adotar uma postura ética, transparente e profissional, o síndico se torna um verdadeiro gestor condominial, valorizando o patrimônio e a convivência de todos.

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Você também pode ver essa apresentação: O que é um Síndico Profissional

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O Aumento na Contratação de Síndico Profissional Reflete Mudanças na Vida em Condomínio

A convivência em condomínios pode ser desafiadora, e esse cenário tem impulsionado a contratação de um síndico profissional, figura cada vez mais comum em centros urbanos. O crescimento dessa tendência revela não apenas a necessidade de uma gestão especializada, mas também uma mudança cultural na forma como os moradores lidam com a administração do prédio.

O papel do síndico profissional vai muito além da burocracia: ele atua como mediador de conflitos, gestão financeira, legal e operacional do condomínio. A paciência e a capacidade de comunicação são habilidades essenciais para lidar com situações como barulho excessivo, disputas por vagas de garagem ou inadimplência.

“Barulho é o principal problema nos condomínios. E a maior parte dos conflitos envolve moradores que não estão preparados para viver em comunidade”, relata uma síndica profissional que atua em diversos condomínios. A atuação desse profissional se mostra ainda mais eficaz quando o regulamento interno é atualizado e bem comunicado aos moradores.

Um especialista em direito condominial reforça que o síndico profissional é indicado especialmente para condomínios grandes ou com muitos problemas. “Ele precisa ter formação, saber mediar e administrar com serenidade. Pode ser um administrador, engenheiro ou advogado, desde que saiba pacificar conflitos.”

Quanto ao retorno financeiro, os valores pagos a esses profissionais variam de acordo com o tamanho e complexidade da gestão. “Síndicos podem ganhar entre R$ 1 mil e R$ 12 mil mensais, dependendo da carga de responsabilidade.”

A conscientização também é ponto-chave: circulares, reuniões e comunicações internas ajudam a criar uma cultura de respeito. A punição deve existir, mas o foco é a prevenção.

Para os condomínios da zona sul e Grande Tijuca, contar com um síndico profissional experiente é a garantia de uma gestão eficiente e tranquila.

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Aumento na contratação de síndicos profissionais

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Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer essa função com eficiência e qualidade. Dessa forma, muitos condomínios optam por contratar um síndico profissional, que é um especialista em gestão condominial, capacitado para assumir as responsabilidades e os desafios do cargo. Nesse sentido, neste post, vamos explicar quais são as vantagens de contratar um síndico profissional e como escolher o melhor para o seu condomínio.

Conheça as vantagens de contratar um síndico profissional

Contratar um síndico profissional pode trazer diversos benefícios para o condomínio, tais como:

– Primeiramente, por melhor gestão financeira: o síndico profissional tem conhecimento sobre as leis, as normas e as boas práticas de administração financeira, podendo elaborar um orçamento adequado, controlar as receitas e as despesas, negociar com fornecedores, evitar inadimplência e reduzir custos.

– Em seguida, por proporcionar maior segurança jurídica: o síndico profissional está atualizado sobre as legislações que regem os condomínios, podendo evitar multas, processos e conflitos com órgãos públicos, prestadores de serviços e moradores. Além disso, ele pode assessorar o condomínio na elaboração e na revisão da convenção, do regimento interno e das atas das assembleias.

– Ao mesmo tempo, por executar melhor a manutenção predial: o síndico profissional tem experiência em planejar e executar obras e reparos no condomínio, seguindo as normas técnicas e de segurança. Ele também pode contratar e supervisionar os serviços de limpeza, conservação, jardinagem, portaria e outros.

– Além disso, propicia maior qualidade de vida: o síndico profissional sabe como promover a harmonia e a boa convivência entre os moradores, mediando conflitos, aplicando sanções quando necessário, organizando eventos e atividades sociais e culturais. Ele também pode implementar medidas para melhorar a sustentabilidade, a acessibilidade e a inclusão no condomínio.

– Finalmente, por permitir maior transparência e participação: o síndico profissional presta contas periodicamente aos condôminos, apresentando relatórios detalhados sobre a gestão do condomínio. Ele também estimula a participação dos moradores nas decisões coletivas, convocando e conduzindo assembleias com clareza e objetividade.

Saiba como escolher um síndico profissional

Para contratar um síndico profissional, é preciso seguir alguns passos:

– A princípio, pesquise sobre a qualificação, a experiência e a reputação do candidato, verificando seu currículo, suas referências e seus trabalhos anteriores.

– Posteriormente, verifique se o candidato possui registro no Conselho Regional de Administração (CRA) ou em outra entidade de classe relacionada à gestão condominial.

– Ao mesmo tempo, compare os valores cobrados pelo candidato com os praticados pelo mercado, levando em conta o tamanho, a complexidade e as necessidades do condomínio.

– Enquanto isso, analise o contrato de prestação de serviços do candidato, observando os direitos e os deveres de ambas as partes, o prazo de vigência, as formas de pagamento e de rescisão.

– Depois, submeta a contratação do síndico profissional à aprovação dos condôminos em assembleia geral extraordinária (AGE) ou Ordinária (AGO). Para eleição, é preciso quórum mínimo de 50% mais um dos votos dos presentes.

Contratar um síndico profissional pode ser uma ótima solução para melhorar a gestão do seu condomínio. Nesse sentido, lembre-se: o síndico profissional não substitui a participação dos moradores na vida condominial. É preciso que todos colaborem com o trabalho do síndico profissional. Todos precisam respeitar as regras do condomínio, pagar as taxas em dia e contribuir para o bem-estar coletivo.

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Tudo sobre o que é um síndico e qual sua função

O que é um síndico?

A figura central da gestão condominial

Antes de tudo, o síndico é o gestor legal e administrativo de um condomínio, seja ele residencial, comercial ou misto. Ele atua como representante legal da coletividade dos condôminos, zelando pelo cumprimento das normas internas e pela preservação do patrimônio comum.

Síndico morador ou profissional

Analogamente, o síndico pode ser:

• Síndico morador: eleito em assembleia, geralmente sem remuneração ou com isenção da taxa condominial;

• Síndico profissional: contratado e remunerado, com expertise técnica em administração condominial.

Independentemente da forma, sua responsabilidade é a mesma: garantir o bom funcionamento do condomínio.

Qual é a função de um síndico?

Gestão eficiente e multifacetada

Afinal, a função do síndico vai muito além de administrar contas e convocar assembleias. Ele deve atuar com visão estratégica e operacional, buscando sempre o equilíbrio entre legalidade, convivência e economia.

Funções essenciais do síndico

• Manutenção das áreas comuns

• Contratação e supervisão de prestadores de serviço

• Gestão financeira e orçamentária

• Convocação e condução de assembleias

• Fiscalização do cumprimento das regras

• Resolução de conflitos

• Representação legal do condomínio

• Prestação de contas periódica

Quais são os deveres do síndico?

Deveres legais, administrativos e sociais

O Código Civil, em seu Art. 1.348, delimita claramente as atribuições do síndico, que também são reforçadas pela convenção condominial e o regimento interno. Entre seus deveres, destacam-se:

Saiba Quais são Deveres administrativos

• Elaborar a previsão orçamentária anual;

• Controlar receitas e despesas;

• Gerenciar contratos e pagamentos;

• Manter a documentação do condomínio atualizada.

Conheça os Deveres Legais e Jurídicos

• Representar o condomínio em juízo ou fora dele;

• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões assembleares;

• Prestar contas anualmente (ou quando exigido).

Entenda os Deveres Sociais

• Promover a harmonia entre os moradores;

• Mediar conflitos;

• Proteger o direito coletivo sobre o individual, sempre com base nas normas.

O que o síndico não pode fazer?

Limites legais e éticos do cargo

Embora possua autonomia para decisões cotidianas, o síndico não pode ultrapassar os limites legais ou agir de forma autoritária. Veja o que está fora de seu alcance:

Ações proibidas ao síndico

• Executar obras sem aprovação em assembleia (salvo emergenciais);

• Decidir sozinho sobre mudanças estruturais;

• Usar o cargo para benefício próprio;

• Discriminar condôminos;

• Expor inadimplentes publicamente;

• Negar acesso de visitantes sem justificativa legal;

• Entrar em unidades sem autorização do morador (exceto em situações de emergência);

• Deixar de prestar contas ou esconder informações administrativas.

Quem pode ser síndico?

Requisitos e possibilidades

Segundo o Art. 1.347 do Código Civil, qualquer pessoa maior de idade pode ser síndico, independentemente de ser morador ou proprietário. Porém, é comum que a convenção traga requisitos adicionais, como:

• Ser proprietário de unidade;

• Estar adimplente com o condomínio;

• Ter disponibilidade para a função.

Inquilinos podem ser síndicos?

Sim, desde que a convenção permita e os condôminos o elejam. O mais importante é que ele atue com preparo, ética e transparência, independentemente do vínculo com o imóvel.

Quanto ganha um síndico?

Remuneração ou isenção?

A remuneração do síndico varia conforme o tamanho do condomínio, a complexidade da gestão e a região. As principais formas de compensação são:

• Isenção da taxa condominial (síndico morador);

• Remuneração fixa mensal (síndico profissional);

• Percentual sobre a arrecadação (1% a 5%).

O que é um síndico profissional?

Profissionalização da gestão condominial

O síndico profissional é contratado para atuar com dedicação exclusiva ou parcial na gestão do condomínio. Possui experiência e, muitas vezes, formação em áreas como administração, contabilidade ou direito.

Vantagens do síndico profissional

• Maior tempo disponível;

• Visão técnica e estratégica;

• Menor envolvimento emocional com conflitos internos;

• Redução de riscos jurídicos;

• Gestão mais eficiente e profissionalizada.

Por isso, a contratação de um síndico profissional pode ser ideal em condomínios grandes, com alta rotatividade ou muitos desafios operacionais.

Quem fiscaliza o síndico?

A autoridade da assembleia e do conselho fiscal

Embora o síndico tenha autonomia, ele não possui poder absoluto. É a assembleia de condôminos quem aprova suas contas, define suas atribuições e pode até destituí-lo do cargo, se houver motivos legais e assembleares.

Mecanismos de fiscalização

• Assembleia geral (ordinária e extraordinária);

• Conselho fiscal;

• Auditorias internas ou externas;

• Ação judicial por parte dos condôminos.

Responsabilidade civil do síndico

Dever de diligência e prestação de contas

O síndico responde civil e até criminalmente por prejuízos causados por má gestão, omissão ou negligência. A responsabilidade civil pode recair sobre:

• Obras irregulares ou sem autorização;

• Falta de manutenção que cause acidentes;

• Má gestão dos recursos financeiros;

• Descumprimento das normas legais.

Como se proteger?

• Atuar com transparência e diligência;

• Seguir rigorosamente a convenção e as decisões assembleares;

• Contratar seguro de responsabilidade civil do síndico, que cobre eventuais ações judiciais.

Posso processar o síndico?

Quando recorrer à Justiça?

Se o síndico extrapolar suas funções, agir com negligência ou causar prejuízos ao condomínio, os condôminos podem tomar providências legais. Isso inclui:

• Denúncia à assembleia;

• Pedido de destituição;

• Ação judicial individual ou coletiva.

Contudo, é recomendável tentar diálogo e resolução interna antes de judicializar.

Como se tornar síndico?

Passo a passo para assumir o cargo

Se você deseja assumir a sindicatura, siga estas etapas:

Verifique os critérios do seu condomínio

Leia a convenção condominial e veja se você atende aos requisitos.

Prepare-se para o cargo

Busque capacitação técnica por meio de cursos, livros, eventos e troca com outros síndicos.

Apresente uma proposta de gestão

Mostre aos condôminos que você tem um plano organizado e viável para a administração.

Participe da assembleia

A candidatura e a eleição ocorrem normalmente na assembleia geral ordinária anual.

Diferenças entre síndico morador e síndico profissional

Conclusão: O síndico é o coração da gestão condominial

Com toda a certeza, entender tudo sobre o que é um síndico e qual sua função é essencial para a boa convivência e valorização do patrimônio de todos. Seja morador ou profissional, o síndico precisa ter preparo, ética e compromisso com a coletividade.

Portanto, se você pensa em se candidatar ou já exerce essa função, invista em conhecimento, esteja aberto ao diálogo e atue sempre com responsabilidade e transparência. E se for condômino, valorize esse papel e contribua com a gestão do seu condomínio.

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Tudo sobre a Função de Síndico

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Lei Código Civil – Função do Síndico

Promulgado em 2002, o Novo Código Civil entrou em vigência a partir de 11 de janeiro de 2003.

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