Guia para Síndicos: Criação e Manutenção de Áreas de Lazer para Crianças
Como Criar e Cuidar de Áreas para Crianças em Condomínios: Dicas Essenciais para Síndicos As áreas para crianças em condomínios são mais do que espaços de lazer — elas representam segurança, bem-estar e qualidade de vida para muitas famílias. Síndicos atentos sabem que investir nesses ambientes é uma forma de valorizar o imóvel, promover a […]
Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio
Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio Organização é primordial para o sucesso da gestão Dicas para organização da administração do condomínio Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. É preciso que se saiba […]
Como fazer Autovistoria Predial
Como fazer Autovistoria Predial Saiba aqui como fazer a Autovistoria Predial Decreto nº 37.426 de 11/07/2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar 126 de 26 de março de 2013 e da Lei 6400 de 05 de março de 2013, que instituem a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio […]
Vida de síndico
Vida de síndico Síndico: candidato à canonização Kênio Pereira A enorme dificuldade em manter relacionamentos fica evidenciada na convivência nos condomínios, que a cada dia é agravada com o crescimento e a diversidade das áreas de lazer que propiciam maior contato. A diversidade de pensamentos, culturas, valores e condições financeiras tornam muitas vezes complicado contato […]
Síndico, Saiba Quais Garantias o Condomínio Tem na Entrega do Prédio
Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio Escrito por Rosali Figueiredo A fase de entrega da obra e início da ocupação representa um momento atribulado na vida do condomínio, o que demanda “esforço coletivo”, define o advogado Rodrigo Karpat. Ele e demais especialistas orientam síndicos e condôminos a reservarem atenção especial às garantias da construção. […]
Ar-condicionado – restrição em condomínios
Ar-condicionado – restrição em condomínios Existem diversas limitações quando o assunto é climatização compartilhada. Apartamentos muito quentes, muito frios, prédios antigos, edifícios novos, locatários que não podem furar a parede e mais diversos outros empecilhos. Porém, por mais que essas restrições existam, há também a solução para esse tipo de retenção. Rio de Janeiro, […]
Paisagismo bem projetado confere funcionalidade e beleza ao condomínio
Paisagismo bem projetado confere funcionalidade e beleza ao condomínio Um projeto de paisagismo bem projetado confere funcionalidade e beleza ao espaço do condomínio, o que agrega personalidade e valor ao edifício. Além disso, a criação de espaços de convivência é sinônimo de qualidade de vida para os condôminos, pois gera integração e aproveita de maneira […]
Primeiros Passos Essenciais para Síndicos na Implantação de um Condomínio
Implementação e Implantação de condomínio É importante ficar atento quando se está iniciando um condomínio, pois seus moldes já começam a se desenvolver durante a construção. Incorporadora e construtora trabalham juntas para que tudo seja regularizado até o término das obras e devem providenciar, inclusive, a formulação e o registro da Convenção Condominial. Elas devem […]
Terceira idade no condomínio
Terceira idade no condomínio A presença de idosos em edifícios é bastante comum e deve ser respeitada. Por isso, o síndico deve ficar atento às normas de acessibilidade também para a terceira idade no condomínio, as quais procuram adequar os espaços às limitações físicas próprias da idade, como rampas com declive apropriados. Mas não só: […]
Elevadores Social e de Serviço em Condomínios
Elevadores Social e de Serviço em Condomínios O uso dos elevadores é um assunto polêmico e alvo de reclamações constantes em condomínios residenciais. São diversas as proibições e as indicações do que pode e o que não pode ser transportado nos elevadores de serviço e social. O que nem todo mundo sabe é que essa […]
Morar em Condomínio – Pontos Positivos e Negativos
Morar em Condomínio – Pontos Positivos e Negativos Morar em um condomínio é ter um relacionamento com as pessoas que também moram ali. Isso traz vantagens e desvantagens. Se por um lado, as despesas são divididas e aumenta-se a segurança, por outro, é preciso conviver com barulhos indesejados e tomar decisões em conjunto. Pontos positivos […]
Atenção, Síndicos: Você Está Cumprindo a Lei dos Avisos nos Elevadores?
Lei Estadual 7.326, obriga a colocação de aviso nas portas dos elevadores Governo do Rio sanciona Lei 7.326 O prazo para adequação é de 90 dias, a partir de 07 de julho O governador em exercício do Estado do Rio de Janeiro, Francisco Dornelles, sancionou a Lei 7.326, que impõe às edificações publicas e privadas […]
como resolver Problemas com Cachorro em Condomínio
como resolver Problemas com Cachorro em Condomínio Campeões de resmungos de vizinhos, os animais de estimação até pouco tempo eram proibidos por boa parte dos condomínios. Mas os tempos mudaram. Em estados como Rio de Janeiro, esse tipo de regra já se tornou ilegal. Nas outras regiões, a jurisprudência garante ganho de causa para quem […]
Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção?
Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção? Conheça as vantagens e desvantagens de cada opção para a mão-de-obra dos condomínios. Entre os problemas que tiram o sono de qualquer síndico, certamente está a formação de uma sólida equipe de funcionários. Quando, finalmente, parece que a turma é comprometida, vem […]
Zelador de Condomínio: O Guardião Silencioso que Faz Toda a Diferença
Função do zelador de condomínio A Essencial Função do Zelador no Condomínio: Mais do Que Você Imagina A Importância do Zelador na Estrutura Condominial Muito Além da Supervisão Diária O zelador de condomínio é, surpreendentemente, o elo entre a operação funcional do prédio e a satisfação dos condôminos. Ainda que pouco valorizado por muitos, sua […]
Economizar no condomínio: uma necessidade
Economizar no condomínio: uma necessidade Para diminuir bastante os valores das despesas ordinárias de condomínio é preciso seguir regras indispensáveis de economia. São fáceis de serem seguidas e têm importância fundamental na queda das despesas. Contas de energia e de água, consumo obrigatório do dia-a-dia e despesas com manutenção e material de limpeza cairão se […]
Finanças do Condomínio
Finanças do Condomínio Inadimplência e erros de planejamento afetam saúde das contas 80% dos condomínios estão com problemas nas contas Condomínios enfrentam inadimplência alta e erros de planejamento Uma pesquisa divulgada pelo instituto Pró-Síndico indica que 80% dos condomínios, em todo o país, enfrentam problemas com suas contas, como inadimplência alta e erros de planejamento. […]
Problemas com Bicicletas em condomínios
Problemas com Bicicletas em condomínios Magrela, camelo, bike… Seja lá como for chamado, esse veículo de duas rodas tem, cada vez mais, caído nas graças dos brasileiros, e vem se tornando mais comum nos meios urbanos. Motivos para isso não faltam: praticidade, baixo custo, prática de atividade física, preocupação ambiental são apenas alguns. Esse novo […]
O que é Conectividade Social?
O que é conectividade social? A conectividade social é um sistema que permite o cumprimento de obrigação das empresas e que tem por objetivo conectar o empresário com os serviços e sistemas da Caixa Econômica Federal. As formas de acesso desse tipo de ferramenta exigem a presença de um certificado digital. Então, o que é […]
Lei do Inquilinato
Lei do Inquilinato TÍTULO I Da Locação CAPÍTULO I Disposições Gerais SEÇÃO I Da Locação em Geral (artigos 1 a 13) Art. 1 – A locação de imóvel urbano regula-se pelo disposto nesta Lei. Parágrafo único. Continuam regulados pelo Código Civil e pelas leis especiais: a) as locações: 1. de imóveis de propriedade da União, […]
Síndico Não Morador: Isso é Permitido? Descubra Como Funciona
Síndico não condômino e procuração Síndico não condômino e uso de procuração em assembleias O síndico pode não ser condômino? E pode ser estrangeiro ou pessoa jurídica? Sim. Tanto a Lei nº 4.591/64 quanto o Código Civil de 2002 são claros ao permitir que o síndico não seja condômino. O objetivo do legislador foi proporcionar […]