Terceirização em Condomínios: Dicas Essenciais para Evitar Dor de Cabeça
erceirização no Condomínio: O Que Muda com a Lei da Terceirização e Como Essa Estratégia Pode Transformar Sua Gestão A terceirização no condomínio se tornou uma solução estratégica para síndicos que buscam mais eficiência, economia e qualidade na administração de serviços essenciais. Desde a promulgação da Lei da Terceirização (Lei nº 13.429/2017), a prática ganhou […]
Ex-Cônjuge Pode Entrar no Imóvel? Veja o Que a Lei Diz e Como Agir
Separação – Impedimento Ex-cônjuge Separação não impede, por si só, ex-cônjuge de acessar imóvel: entenda os limites legais e condominiais Quando um relacionamento chega ao fim, as questões emocionais podem se entrelaçar com as jurídicas, especialmente quando o casal compartilhava um imóvel. Uma situação cada vez mais comum nos condomínios é a solicitação feita por […]
As Principais Dores dos Síndicos
As Principais Dores dos Síndicos Veja Quais São As Principais Dores dos Síndicos Gerir um condomínio é uma tarefa desafiadora que exige organização, paciência e habilidades variadas. Seja você um síndico morador ou alguém que deseja se profissionalizar na função, os obstáculos do dia a dia podem gerar estresse e comprometer a harmonia no condomínio. […]
Como um Síndico Profissional Pode Transformar Seu Condomínio no RJ: Eficiência, Valorização e Paz para Todos
Síndico Profissional RJ Introdução O Rio de Janeiro, com sua diversidade de condomínios, desde os residenciais aos comerciais, enfrenta desafios únicos na gestão condominial. A figura do Síndico Profissional no Rio de Janeiro surge como uma solução cada vez mais procurada para garantir uma administração eficiente, transparente e que valorize o patrimônio dos condôminos. Este […]
Airbnb: Guia Prático para Síndicos Navegarem na Nova Realidade Condominial
irbnb em Condomínios Residenciais Airbnb em Condomínios: Panorama Jurídico Atual e Diretrizes Essenciais para Síndicos Introdução: Por que o tema Airbnb em condomínios exige atenção imediata? Antes de mais nada, é fundamental reconhecer que a popularização do Airbnb e de outras plataformas de locação por temporada alterou significativamente a rotina dos condomínios residenciais no Brasil. […]
Reforma e Modernização do PC de Luz
Reforma e Modernização do PC de Luz Reforma e Modernização do PC de Luz: Guia Completo para Condomínios no RJ Introdução A reforma e modernização do PC de luz tornou-se uma necessidade inegável nos condomínios residenciais e comerciais, especialmente nas regiões atendidas pela Light no Rio de Janeiro. Afinal, a segurança das instalações elétricas não […]
Vigia Noturno: O Que Todo Síndico Precisa Saber Sobre Essa Função
Vigia Noturno: Funções e Responsabilidades Introdução O vigia noturno desempenha um papel crucial na proteção de propriedades durante o período mais vulnerável do dia: a noite. Embora muitas vezes confundido com o vigilante, o vigia possui responsabilidades distintas, focadas principalmente na preservação de patrimônios, sem a necessidade de armamento ou treinamento específico. Neste artigo, exploraremos […]
Drogas Ilícitas no Condomínio: O Papel do Síndico e Medidas Recentes
Drogas ilícitas no condomínio Saiba o que fazer quando se deparar com o usos de Drogas Ilícitas no Condomínio: Entenda o Papel do Síndico A questão do uso de drogas ilícitas em condomínios tem sido uma preocupação crescente para síndicos e moradores. A presença de substâncias como maconha ou outras drogas pode gerar desconforto e […]
Promovendo a inclusão e a acessibilidade em condomínios
Promovendo a inclusão e a acessibilidade em condomínios Veja como garantir a acessibilidade no seu condomínio A garantia da acessibilidade e inclusão em um condomínio vai além de simplesmente cumprir uma obrigação legal. Trata-se de criar um ambiente acolhedor, onde todos os moradores se sintam bem-vindos e tenham igualdade de oportunidades, independentemente de suas habilidades […]
Por que Todo Síndico Deveria Investir em um Vigia Noturno: Segurança Reforçada no Condomínio
Vigia Noturno: Seu Papel no Condomínio O Papel do Vigia Noturno: Antes de tudo, é importante ressaltar, que o papel do vigia noturno vai além da simples observação de perímetros. Ele desempenha um papel crucial na proteção de propriedades e na manutenção da segurança durante as horas da noite, quando a maioria das pessoas está […]
Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios
Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios A importância da Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA) transcende simplesmente o cumprimento de obrigações legais. Seu impacto se estende ao cerne das operações das organizações, influenciando diretamente a segurança, saúde e bem-estar dos trabalhadores. Neste texto abrangente, exploraremos em detalhes a […]
Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores
Guia para Síndicos e Moradores Conheça o Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores. Guia para Síndicos e Moradores Dicas e ferramentas para uma gestão tranquila e eficiente. Respostas para todas as suas dúvidas sobre administração condominial. Guia para Síndicos e Moradores Guia para Síndicos e Moradores Administração Guia para Síndicos […]
Solução Completa e Definitiva para Condomínios Residenciais
SOLUÇÃO COMPLETA E DEFINITIVA PARA CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS QUE ESTEJAM EM DIFICULDADES FINANCEIRAS E OBRAS PENDENTES Diante da crise financeira que o Estado do Rio de Janeiro atravessa, a maioria dos condôminos/moradores pagam suas cotas de condomínio com muita dificuldade. Além disto existem os casos de atrasos, com alguns que nem conseguem pagá-las. Alguns Síndicos têm […]
Por que é importante contratar um síndico profissional?
Por que é importante contratar um síndico profissional? Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer […]
Síndico Profissional e Síndico Morador
Síndico Profissional e Síndico Morador O que é um síndico profissional? O síndico profissional é o administrador contratado para exercer a administração de um condomínio. Nesse sentido, o período de contrato deste gestor é de um ou dois anos, dependendo do que rege a convenção do condomínio. Essa contratação deve ser renovada perante AGE – […]
Gestão condominial sem dor de cabeça? Veja como o Síndico Profissional atua no RJ
Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Saiba Como Contratar um Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro: Guia Completo para Tomar a Decisão Certa No cenário atual dos condomínios no Rio de Janeiro, a escolha de um síndico profissional é uma decisão crucial para […]
Guia completo sobre o Trabalho do Síndico
Acompanhe o nosso Guia Completo sobre o Trabalho do Síndico A administração de condomínio é uma atividade complexa e desafiadora, que envolve diversas responsabilidades e obrigações legais. O administrador de condomínio é o profissional que representa os interesses dos condôminos e zela pelo bom funcionamento do condomínio, seja ele residencial ou comercial. Neste guia completo, […]
Benefícios da contratação do Síndico Profissional
Benefícios da contratação do Síndico Profissional O conceito de Síndico Profissional tem se tornado cada vez mais relevante no cenário dos condomínios residenciais e comerciais. A partir da alteração do Código Civil de 2002, estabelecendo que o síndico não precisa ser necessariamente um condômino, surgiram novas possibilidades e maior profissionalização no desempenho desse papel na […]
Tudo sobre a Função de Síndico
ba quais são Tudo sobre a Função de Síndico Tudo sobre o que é um síndico e qual sua função O que é um síndico? A figura central da gestão condominial Antes de tudo, o síndico é o gestor legal e administrativo de um condomínio, seja ele residencial, comercial ou misto. Ele atua como representante […]
Como resolver Problemas com Crianças em Condomínios
Como resolver Problemas com Crianças em Condomínios Cuidados com Crianças em Condomínios Quando uma família opta por se mudar para um condomínio, a segurança que o ambiente proporciona, sobretudo para as crianças, figura como um dos principais motivos dessa escolha. Os condomínios geralmente são vistos como ambientes seguros, onde as famílias podem viver tranquilamente, sabendo […]
Vantagens e Benefícios de Instalar a Portaria Remota
Vantagens e Benefícios de Instalar a Portaria Remota Vantagens e Benefícios da Instalação da Portaria Remota A portaria remota é uma solução tecnológica que permite o controle de acesso de visitantes, moradores e prestadores de serviços a condomínios residenciais ou comerciais, sem a necessidade de um porteiro físico no local. A portaria remota é operada […]
Autovistoria Predial Rio – RJ
Autovistoria Predial Rio Conheça, o que é Autovistoria Predial e para que serve É fundamental avaliar as condições de conservação de um prédio. Desta forma, a Autovistoria Predial surgiu com o principal objetivo de realizar uma inspeção técnica nos edifícios para a total segurança dos moradores. Durante a vistoria são feitos estudos e levantamentos para […]
Acidentes com crianças em condomínio
Acidentes com crianças em condomínio Veja dicas de como prevenir essa situação no seu condomínio Guia de prevenção de acidentes com crianças em condomínios Adotando algumas medidas simples, como um piso emborrachado no playground e protetores nas tomadas, dá para deixar os pequenos mais seguros Piscinas sem grades de proteção e com azulejos escorregadios ao […]
Portaria Virtual/Remota – Economia e Segurança
Portaria Virtual/Remota – Economia e Segurança Portaria Virtual / Remota Um assalto ocorrido em um condomínio no Centro de São Paulo no ano passado teve um desfecho inusitado, graças à tecnologia. Com a ajuda de um funcionário de sua confiança, o apartamento de uma lojista chinesa foi invadido. Os bandidos fizeram ela e o tio […]
Obra na fachada do condomínio
Obra na fachada do condomínio Condomínio deve indenizar pedestre caso algo caia na calçada Risco no andar de cima: síndicos devem ter atenção com a fachada A plantinha no parapeito de um prédio em Vila Isabel: perigo para os pedestres e causa de problema financeiro para o condomínio caso ocorra algum acidente Basta olhar para […]
Guia para Síndicos: Criação e Manutenção de Áreas de Lazer para Crianças
Como Criar e Cuidar de Áreas para Crianças em Condomínios: Dicas Essenciais para Síndicos As áreas para crianças em condomínios são mais do que espaços de lazer — elas representam segurança, bem-estar e qualidade de vida para muitas famílias. Síndicos atentos sabem que investir nesses ambientes é uma forma de valorizar o imóvel, promover a […]
Portaria Remota ou Virtual para Condomínios
Portaria Remota ou Virtual para Condomínios A Portaria Virtual ou Remota é um novo conceito que já ajudou muitos condomínios ao redor do Brasil a eliminar seus custos com portaria e ao mesmo tempo aumentar seus níveis de segurança, quando comparado à portaria tradicional. Nossa solução conta com controles de acesso de última geração, que […]
Falta de segurança em Condomínios
Falta de segurança em Condomínios Condomínios de Manaus também sofrem com ação e bandidos Cresce número de roubos e furtos em condomínios fechados, em Manaus De acordo com o delegado Adriano Felix, as quadrilhas agem com informações privilegiadas trazidas por funcionários da moradia ou mesmo por meio de postagens em redes sociais. Com assaltantes cada […]
Instalações Elétricas em Condomínios: O Que Muda com a Norma BT da Light
Recon BT Light Normas Técnicas de Instalações Elétricas para Condomínios Normas Técnicas RECON BT Conheça as normas e faça a instalação de forma correta e segura, de acordo com a Regulamentação para o Fornecimento de Energia Elétrica para os Consumidores Atendidos em Baixa Tensão (Recon-BT). Nestes manuais, você encontra todas as normas e procedimentos necessários […]
Gás – Segurança em casa
Gás – Segurança em casa O gás natural é uma fonte de energia segura. Mas é necessário que instalações e equipamentos estejam em ordem para evitar vazamentos, por exemplo. Siga algumas dicas e garanta sua segurança. Sua casa sempre segura com gás natural Optar pelo gás natural em sua residência é garantia de qualidade de […]
Gás pode Explodir o seu Lar
Gás pode Explodir o seu Lar Conservar as instalações de gás de maneira adequada, utilizar peças e acessórios de acordo com as normas da ABNT, além de detectores de gás em pontos estratégicos, são providências que diminuem o risco de vazamentos, evitando trágicas consequências. Como evitar que seu apartamento voe pelos ares? Com esta pergunta […]
Como fazer Autovistoria Predial
Como fazer Autovistoria Predial Saiba aqui como fazer a Autovistoria Predial Decreto nº 37.426 de 11/07/2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar 126 de 26 de março de 2013 e da Lei 6400 de 05 de março de 2013, que instituem a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio […]
Síndico, Saiba Quais Garantias o Condomínio Tem na Entrega do Prédio
Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio Escrito por Rosali Figueiredo A fase de entrega da obra e início da ocupação representa um momento atribulado na vida do condomínio, o que demanda “esforço coletivo”, define o advogado Rodrigo Karpat. Ele e demais especialistas orientam síndicos e condôminos a reservarem atenção especial às garantias da construção. […]
Playground em Condomínio: Benefícios, Normas e Dicas de Manutenção
Playground em Condomínios: Guia com Normas, Segurança e Melhores Práticas para 2025 Introdução A importância do playground em condomínios residenciais Atualmente, o playground em condomínios deixou de ser apenas um espaço de lazer. Afinal, ele representa uma área estratégica de convivência social, desenvolvimento infantil e bem-estar familiar. Em virtude disso, torna-se essencial entender os requisitos […]
Primeiros Passos Essenciais para Síndicos na Implantação de um Condomínio
Implementação e Implantação de condomínio É importante ficar atento quando se está iniciando um condomínio, pois seus moldes já começam a se desenvolver durante a construção. Incorporadora e construtora trabalham juntas para que tudo seja regularizado até o término das obras e devem providenciar, inclusive, a formulação e o registro da Convenção Condominial. Elas devem […]
Terceira idade no condomínio
Terceira idade no condomínio A presença de idosos em edifícios é bastante comum e deve ser respeitada. Por isso, o síndico deve ficar atento às normas de acessibilidade também para a terceira idade no condomínio, as quais procuram adequar os espaços às limitações físicas próprias da idade, como rampas com declive apropriados. Mas não só: […]
Elevadores Social e de Serviço em Condomínios
Elevadores Social e de Serviço em Condomínios O uso dos elevadores é um assunto polêmico e alvo de reclamações constantes em condomínios residenciais. São diversas as proibições e as indicações do que pode e o que não pode ser transportado nos elevadores de serviço e social. O que nem todo mundo sabe é que essa […]
Top 10 Problemas Mais Comuns em Condomínios (E Como o Síndico Pode Resolver)
Problemas em Condomínio As 10 maiores fontes de conflito em condomínios. Quais são os principais problemas que fazem os moradores de prédios perderem a cabeça? É fácil lembrar das principais fontes de problemas entre moradores de um mesmo condomínio. Os síndicos costumam chamá-las de “5Cs”. São eles: cachorro, criança, cano, carro e calote. Já resolver […]
Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção?
Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção? Conheça as vantagens e desvantagens de cada opção para a mão-de-obra dos condomínios. Entre os problemas que tiram o sono de qualquer síndico, certamente está a formação de uma sólida equipe de funcionários. Quando, finalmente, parece que a turma é comprometida, vem […]
Zelador de Condomínio: O Guardião Silencioso que Faz Toda a Diferença
Função do zelador de condomínio A Essencial Função do Zelador no Condomínio: Mais do Que Você Imagina A Importância do Zelador na Estrutura Condominial Muito Além da Supervisão Diária O zelador de condomínio é, surpreendentemente, o elo entre a operação funcional do prédio e a satisfação dos condôminos. Ainda que pouco valorizado por muitos, sua […]
Seguro de Condomínio
Seguro de Condomínio O Seguro Condominial é obrigatório. o art. 1.346 do Código Civil: É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial. Contratar um Seguro Condominial é uma tarefa que requer assessoria e conhecimento, sob pena de se contratar um seguro ineficiente ou caro demais […]
Modernizar Condomínios valoriza e ainda garante maior segurança
Modernizar Condomínios valoriza e ainda garante maior segurança Um condomínio é uma ‘propriedade comum’, ou seja, usufruída por mais de um morador. Por isso, qualquer decisão exige uma assembléia geral onde todas as ações são decididas em conjunto e, em caso de pagamentos extras, rateadas por todos na cobrança mensal de manutenção. Ser morador de […]
Academia mais segura e limpa em condomínios
Academia mais segura e limpa em condomínios A busca pela saúde por meio da atividade física estimula cada vez mais a existência de academias nos condomínios. Mas o que pode ser um conforto para os moradores – que não precisam deixar as dependências do prédio para malhar – pode tornar-se um problema se alguns cuidados […]