Vigia Noturno: Funções, Responsabilidades e Importância na Segurança Patrimonial

Vigia Noturno: Funções e Responsabilidades Introdução O vigia noturno desempenha um papel crucial na proteção de propriedades durante o período mais vulnerável do dia: a noite. Embora muitas vezes confundido com o vigilante, o vigia possui responsabilidades distintas, focadas principalmente na preservação de patrimônios, sem a necessidade de armamento ou treinamento específico. Neste artigo, exploraremos […]

Principais Problemas em Condomínios: Desafios e Soluções

Principais Problemas em Condomínios: Desafios e Soluções   Os condomínios, seja de apartamentos ou casas, são microcosmos complexos que abrigam uma variedade de problemas e desafios. Desde questões de convivência entre vizinhos até problemas estruturais e administrativos, os desafios enfrentados pelos condomínios são diversos e impactam diretamente a qualidade de vida dos moradores e a […]

Saiba quais são os direitos e deveres de um Zelador

Direitos e Deveres de um Zelador fundamentais para a gestão Descubra os Direitos e Deveres de um Zelador O papel do zelador em um condomínio é de extrema importância, pois sua atuação vai além das tarefas convencionais, englobando funções que garantem a segurança, a manutenção e o bem-estar de todos os moradores. Seja em condomínios […]

Promovendo a inclusão e a acessibilidade em condomínios

Promovendo a inclusão e a acessibilidade em condomínios Veja como garantir a acessibilidade no seu condomínio A garantia da acessibilidade e inclusão em um condomínio vai além de simplesmente cumprir uma obrigação legal. Trata-se de criar um ambiente acolhedor, onde todos os moradores se sintam bem-vindos e tenham igualdade de oportunidades, independentemente de suas habilidades […]

Vigia Noturno: Seu Papel na Proteção de Condomínios

Vigia Noturno: Seu Papel no Condomínio O Papel do Vigia Noturno: Antes de tudo, é importante ressaltar, que o papel do vigia noturno vai além da simples observação de perímetros. Ele desempenha um papel crucial na proteção de propriedades e na manutenção da segurança durante as horas da noite, quando a maioria das pessoas está […]

Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios

Guia Completo da CIPA: Da Legislação aos Benefícios para Empresas e Condomínios A importância da Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA) transcende simplesmente o cumprimento de obrigações legais. Seu impacto se estende ao cerne das operações das organizações, influenciando diretamente a segurança, saúde e bem-estar dos trabalhadores. Neste texto abrangente, exploraremos em detalhes a […]

Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores

Guia para Síndicos e Moradores Conheça o Guia Completo do Síndico: Um guia prático para síndicos e moradores. Guia para Síndicos e Moradores Dicas e ferramentas para uma gestão tranquila e eficiente. Respostas para todas as suas dúvidas sobre administração condominial. Guia para Síndicos e Moradores Guia para Síndicos e Moradores Administração Guia para Síndicos […]

Por que é importante contratar um síndico profissional?

Por que é importante contratar um síndico profissional? Antes de tudo, o síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, cuidando de questões como manutenção, segurança, finanças, comunicação e convivência entre os moradores. Porém, nem sempre o síndico eleito pelos condôminos tem a experiência, o tempo ou a habilidade necessária para exercer […]

Síndico Profissional e Síndico Morador

Síndico Profissional e Síndico Morador O que é um síndico profissional? O síndico profissional é o administrador contratado para exercer a administração de um condomínio. Nesse sentido, o período de contrato deste gestor é de um ou dois anos, dependendo do que rege a convenção do condomínio. Essa contratação deve ser renovada perante AGE – […]

Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro

Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro Saiba Como Contratar um Síndico Profissional – RJ – Rio de Janeiro: Guia Completo para Tomar a Decisão Certa No cenário atual dos condomínios no Rio de Janeiro, a escolha de um síndico profissional é uma decisão crucial para […]

Guia completo sobre o Trabalho do Síndico

Acompanhe o nosso Guia Completo sobre o Trabalho do Síndico A administração de condomínio é uma atividade complexa e desafiadora, que envolve diversas responsabilidades e obrigações legais. O administrador de condomínio é o profissional que representa os interesses dos condôminos e zela pelo bom funcionamento do condomínio, seja ele residencial ou comercial. Neste guia completo, […]

Assembleia de Condomínio

O que é uma Assembleia de Condomínio? A assembleia de condomínio é um dos momentos mais importantes para a gestão e a convivência dos moradores. Nela, são discutidos e decididos assuntos de interesse comum, como o orçamento, as obras, as regras internas, a eleição do síndico e do conselho fiscal, entre outros. A assembleia de […]

Síndico Profissional RJ

Síndico Profissional Rio – RJ Síndico Profissional RJ: Uma Gestão Eficiente para seu Condomínio No cenário condominial, o Síndico Profissional surge como uma figura cada vez mais presente, trazendo profissionalismo, expertise e eficiência para a gestão dos condomínios. Neste artigo, exploraremos todas as facetas desse profissional e as vantagens de sua contratação. O que é […]

Benefícios da contratação do Síndico Profissional

Benefícios da contratação do Síndico Profissional O conceito de Síndico Profissional tem se tornado cada vez mais relevante no cenário dos condomínios residenciais e comerciais. A partir da alteração do Código Civil de 2002, estabelecendo que o síndico não precisa ser necessariamente um condômino, surgiram novas possibilidades e maior profissionalização no desempenho desse papel na […]

Tudo sobre Síndico

Tudo sobre Síndico Neste Post você saberá tudo sobre o que é um síndico e qual sua função   O que é um Síndico? Um síndico é uma pessoa responsável por gerenciar e administrar um condomínio ou edifício, em nome dos proprietários ou moradores. Sua função é garantir o bom funcionamento do condomínio, cuidando da […]

Diferença entre condômino proprietário, morador e inquilino

Saiba o que é condômino proprietário, morador e inquilino e o que os diferencia Condômino, morador, inquilino, proprietário. Você sabe quais são as diferenças entre esses termos? Muitas vezes, são usados como sinônimos, porém erroneamente, pois existem grandes diferenças. Principalmente, se você exerce a função de síndico, é importante que saiba o que é condômino […]

Convenção Coletiva de Trabalho – 2023/2024

Convenção Coletiva de Trabalho – 2023/2024 CONVENÇÃO COLETIVA DE TRABALHO 2023/2024 NÚMERO DA SOLICITAÇÃO: MR031723/2023 DATA E HORÁRIO DA TRANSMISSÃO: 11/07/2023 ÀS 10:50 SINDICATO EMPRESAS C.V.L.A.IMO.COND.R.C.T.EST.R.J, CNPJ n. 33.599.671/0001-70, neste atorepresentado(a) por seu Presidente, Sr(a). PEDRO JOSE MARIA FERNANDES WAHMANN; E SINDICATO DOS EMP. EM EDIF. RESID. COMERC. MISTOS CONDOMINIOS E SIMILARES DO M.R.J, CNPJ […]

 Administradora de Condomínios – RJ

 Administradora de Condomínios – RJ ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO Administrar é conduzir ou gerir negócio alheio ou próprio, sejam eles públicos ou particulares, em suma, exercer a função de administrador. Antecipadamente, para contratar uma administradora para o seu condomínio, é feito um contrato entre as partes (condomínio e administradora). Dessa forma, ficarão estabelecidas quais serão as […]

Vantagens e Benefícios de Instalar a Portaria Remota

Vantagens e Benefícios de Instalar a Portaria Remota Vantagens e Benefícios da Instalação da Portaria Remota A portaria remota é uma solução tecnológica que permite o controle de acesso de visitantes, moradores e prestadores de serviços a condomínios residenciais ou comerciais, sem a necessidade de um porteiro físico no local. A portaria remota é operada […]

Síndico Profissional

Saiba o que é um síndico profissional Antes de mais nada, o síndico profissional é um profissional qualificado que geralmente é contratado para administrar condomínios no lugar do síndico morador ou de outro síndico profissional. O síndico profissional é um indivíduo ou empresa que é contratado para gerenciar e administrar um condomínio de forma profissional […]

Autovistoria Predial Rio – RJ

Autovistoria Predial Rio Conheça, o que é Autovistoria Predial e para que serve É fundamental avaliar as condições de conservação de um prédio. Desta forma, a Autovistoria Predial surgiu com o principal objetivo de realizar uma inspeção técnica nos edifícios para a total segurança dos moradores. Durante a vistoria são feitos estudos e levantamentos para […]

Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve?

Fundo de Reserva do condomínio – Para que serve? Para que serve, como usar e quais os tipos de fundos O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de […]

Dez dicas para Economizar Água

Dez dicas para Economizar Água Os dez mandamentos para economizar água: 1 – No Banho: Se molhe, feche o chuveiro, se ensaboe e depois abra para enxaguar. Não fique com o chuveiro aberto. O consumo cairá de 180 para 48 litros. 2 – Ao escovar os dentes: escove os dentes e enxágüe a boca com […]

O que a Água nos dá ?

Raciocine comigo: 100% dos alimentos que ingerimos provêm da Água, seja ele do reino animal, vegetal ou mineral. Isso serve como a introdução a este texto. A responsabilidade pelo Meio Ambiente é toda nossa. A mãe Natureza nos colocou em perfeita harmonia com o resto do Planeta. Nós estamos poluindo um verdadeiro Jardim do Éden […]

Como substituir Funcionários de Férias no Condomínio

Como substituir Funcionários de Férias no Condomínio Substituir funcionários de férias em um condomínio de forma eficiente envolve alguns passos importantes: Planejamento antecipado: O planejamento antecipado é crucial para garantir uma substituição eficiente dos funcionários de férias. Antes do período de ausência, é importante identificar quais funcionários estarão de férias e por quanto tempo. Com […]

Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor

Perfil Síndico – Arrojado e Empreendedor ARROJADO EMPREENDEDOR Negociador por essência, está sempre em busca de negócios, ações ou atitudes que possam trazer benefícios ao condomínio, seja um desconto com um fornecedor ou uma maneira de aumentar a renda do condomínio. Gosta de tratar desses assuntos sempre pessoalmente. Ganha porque trata o orçamento como seu […]

Perfil de Síndico – Síndico Profissional

Perfil de Síndico – Síndico Profissional Síndico Profissional O Síndico Profissional não encontra os moradores diariamente. Isto evita atritos e reclamações constantes. O segredo de ser um Síndico respeitado é o diálogo. Saber manter os gastos e não ultrapassar os limites do caixa é fundamental. Deve trabalhar para não aumentar excessivamente a taxa condominial. Características […]

Resiliência – Principal Característica do Síndico Profissional

Resiliência – Principal Característica do Síndico Profissional Seja Síndico Morador ou Síndico Profissional, é necessário ter conhecimentos administrativos, contábeis, da legislação e ainda, muita habilidade para lidar com pessoas de todas as áreas: funcionários, moradores, fornecedores, prestadores de serviços etc. Uma das características que o Síndico mais precisará desenvolver é a “resiliência”, que é a capacidade […]

Falta de segurança em Condomínios

Falta de segurança em Condomínios Condomínios de Manaus também sofrem com ação e bandidos Cresce número de roubos e furtos em condomínios fechados, em Manaus De acordo com o delegado Adriano Felix, as quadrilhas agem com informações privilegiadas trazidas por funcionários da moradia ou mesmo por meio de postagens em redes sociais. Com assaltantes cada […]

Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio

Como o Síndico deve Organizar a Administração do Condomínio Organização é primordial para o sucesso da gestão Dicas para organização da administração do condomínio Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. É preciso que se saiba […]

Recon BT Light Normas Técnicas de Instalações Elétricas

Recon BT Light Normas Técnicas de Instalações Elétricas para Condomínios Normas Técnicas RECON BT Conheça as normas e faça a instalação de forma correta e segura, de acordo com a Regulamentação para o Fornecimento de Energia Elétrica para os Consumidores Atendidos em Baixa Tensão (Recon-BT). Nestes manuais, você encontra todas as normas e procedimentos necessários […]

Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio

Garantias do Condomínio na Entrega do Prédio Escrito por  Rosali Figueiredo A fase de entrega da obra e início da ocupação representa um momento atribulado na vida do condomínio, o que demanda “esforço coletivo”, define o advogado Rodrigo Karpat. Ele e demais especialistas orientam síndicos e condôminos a reservarem atenção especial às garantias da construção. […]

Implementação e Implantação de condomínio

Implementação e Implantação de condomínio É importante ficar atento quando se está iniciando um condomínio, pois seus moldes já começam a se desenvolver durante a construção. Incorporadora e construtora trabalham juntas para que tudo seja regularizado até o término das obras e devem providenciar, inclusive, a formulação e o registro da Convenção Condominial. Elas devem […]

Terceirização em Condomínios

Terceirização em Condomínios A terceirização de mão de obra é uma estratégia que deve ser muito bem planejada pelo síndico, de maneira a promover a racionalização dos serviços e dos custos. Em geral, essa opção significa a contratação de colaboradores qualificados e sem vínculo empregatício com o condomínio, o que diminui a folha de pagamentos […]

Elevadores Social e de Serviço em Condomínios

Elevadores Social e de Serviço em Condomínios O uso dos elevadores é um assunto polêmico e alvo de reclamações constantes em condomínios residenciais. São diversas as proibições e as indicações do que pode e o que não pode ser transportado nos elevadores de serviço e social. O que nem todo mundo sabe é que essa […]

Nova Lei aperta morador que não paga condomínio

Nova Lei aperta morador que não paga condomínio Entenda o que Mudou com a nova Lei do Código Civil. Assista o Vídeo Abaixo ! Quer contratar um Síndico Profissional ? Celular/Whats App: 21-9-9375-0707 E-mail: contato@sindicotransparente.com.br Curta nossa Página no Facebook  

Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção?

Mão de obra : Cooperativas X terceirização X CLT. Qual a melhor opção? Conheça as vantagens e desvantagens de cada opção para a mão-de-obra dos condomínios. Entre os problemas que tiram o sono de qualquer síndico, certamente está a formação de uma sólida equipe de funcionários. Quando, finalmente, parece que a turma é comprometida, vem […]

Atenção no Consumo de Água e Limpeza das Caixas D’água do Condomínio

Atenção no Consumo de Água e Limpeza das Caixas D’água do Condomínio O uso desnecessário de água aumenta a despesa do condomínio. O zelador deve orientar os encarregados da limpeza no uso correto da água. Estes na limpeza não deve usar o esguicho, o que se vê muitas vezes, como vassoura para tirar o lixo […]

Técnicas para uma boa assembleia de condomínio

Técnicas para uma boa assembleia de condomínio Conheça métodos para manter a reunião focada e colaborativa. É difícil conhecer alguém que aprecie tomar parte das reuniões condominiais. Via de regra, esses encontros podem ter ares de guerra declarada, ou de um drama sem fim. Mas esse modelo pode, sim, ser quebrado. É importante frisar que, […]

Economizar no condomínio: uma necessidade

Economizar no condomínio: uma necessidade Para diminuir bastante os valores das despesas ordinárias de condomínio é preciso seguir regras indispensáveis de economia. São fáceis de serem seguidas e têm importância fundamental na queda das despesas. Contas de energia e de água, consumo obrigatório do dia-a-dia e despesas com manutenção e material de limpeza cairão se […]

Finanças do Condomínio

Finanças do Condomínio Inadimplência e erros de planejamento afetam saúde das contas  80% dos condomínios estão com problemas nas contas Condomínios enfrentam inadimplência alta e erros de planejamento Uma pesquisa divulgada pelo instituto Pró-Síndico indica que 80% dos condomínios, em todo o país, enfrentam problemas com suas contas, como inadimplência alta e erros de planejamento. […]

Aumenta contratação de síndicos profissionais

Aumenta contratação de síndicos profissionais Quem mora em condomínio sabe: são discussões. Como muita gente não quer assumir o papel de síndico, tem condomínio que contrata um. O síndico profissional e aqueles que exercem essa função por escolha do condomínio precisam ter, entre suas características principais, a paciência. Precisam ser diplomatas, mediando conflitos entre pessoas […]

Projeto de Lei restringe “Proibição de Animais” na convenção e regulamento interno dos condomínios

Um projeto de lei municipal quer proibir que convenções, regulamentos ou regimentos condominiais restrinjam a permanência de animais domésticos em suas unidades. O texto, de autoria do vereador Marcelo Piuí (PHS), estabelece, também, que os condomínios sejam impedidos de incluir cláusulas restritivas à circulação de pets nas áreas comuns. Aspectos relacionados à criação, propriedade, posse, […]

Novo Código Civil altera forma de cobrança de cotas condominiais

A partir de março de 2016 entrará em vigência o aguardado novo Código de Processo Civil (Lei 13.105 de março de 2015), sancionado pela Presidente da República. Várias são as novidades, mas uma em especial será muito bem recebida por todos os condôminos que fazem questão de honrar com seus compromissos perante o condomínio. A […]

O que é Conectividade Social?

 O que é conectividade social? A conectividade social é um sistema que permite o cumprimento de obrigação das empresas e que tem por objetivo conectar o empresário com os serviços e sistemas da Caixa Econômica Federal. As formas de acesso desse tipo de ferramenta exigem a presença de um certificado digital. Então, o que é […]

Como economizar água sem gastar nada ?

Você sabia que pode reduzir a sua conta d´água entre 20% e 50% sem desembolsar absolutamente nada. Temos um projeto especial para você, onde o custo é totalmente financiado pela Empresa que instala os equipamentos. Elaboramos uma proposta para você baseado no seu consumo mensal. Instalamos tudo através de modificações simples, sem quebrar nada: paredes, […]